소 재 지	경기도 연천군 신서면 대광리 43
물건용도	토지/전
토지면적	8,097.00㎡(2,449.34평)
건물면적
사건번호	2019타경21166
감정평가액	275,298,000원
최저입찰가	(100%) 275,298,000원
입찰보증금	(10%) 27,529,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대광리 43	전	8097㎡ (2,449.34평)

경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "신탄1교" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명서 제출요함(미제출시 보증금미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 2. 토지 - 지적도와 현황이 상이함. - 위 각 토지는 경계 구분 없이 하나의 필지로 보임. - 지목은 전이나 논으로 사용되고 있으며, 현재 벼 수확이 완료된 상태임. 나. 목록 3. 토지 - 지적도와 현황이 상이함. - 인접 토지와 경계 구분이 없음. - 지목은 임야나 논으로 사용되고 있으며, 현재 벼 수확이 완료된 상태임. 다. 목록 4. 토지 - 지적도와 현황이 상이함. - 지목은 전이나 논으로 사용되고 있으며, 현재 벼 수확이 완료된 상태임. 라. 목록 5. 토지 - 지적도와 현황이 상이함. - 지목은 임야이나 논으로 사용되고 있으며, 현재 벼 수확이 완료된 상태임. 마. 목록 6. 토지 - 지목은 전이나 논으로 사용되고 있으며, 현재 벼 수확이 완료된 상태임. 바. 목록 7. 토지 - 지적도와 현황이 상이함. - 인접 토지와 경계 구분이 없음. - 지목은 임야이나 논으로 사용되고 있으며, 현재 벼 수확이 완료된 상태임. 사. 목록 8. 토지 - 지적도와 현황이 상이함. - 지목은 전이나 논으로 사용되고 있으며, 현재 벼 수확이 완료된 상태임. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "신탄1교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.28.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	전  경기 연천군 중면 도연리 316 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,713.12평	99,806,200원 48,905,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  경기 연천군 군남면 진상리 168 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,392.11평	179,478,000원 61,562,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  경기 연천군 군남면 왕림리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,419.03평	300,224,000원 147,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  경기 연천군 백학면 통구리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,115.87평	1,746,888,800원 855,975,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	전  경기 연천군 왕징면 기곡리 832 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.03평	3,326,880원 3,326,880원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경기 연천군 왕징면 노동리 270	38,325,000원 38,325,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경기 연천군 장남면 판부리 1493	39,852,000원 39,852,000원	신건 (0회)