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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1006 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경11127이며 창원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,077,910,350원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 1,331,144,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2020.09.21입니다.
입찰보증금은 133,114,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1006
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
60,358.00㎡(18,258.29평) |
| 건물면적 |
1,622.99㎡(490.95평) |
| 사건번호 |
2018타경11127 |
| 감정평가액 |
5,077,910,350원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 1,331,144,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 133,114,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.09.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상천리 1006 |
전 |
536㎡ (162.14평)
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| 전 |
1260㎡ (381.15평)
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| 창고용지 |
608㎡ (183.92평)
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| 창고용지 |
840㎡ (254.10평)
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| 답 |
281㎡ (85.00평)
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| 답 |
145㎡ (43.86평)
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| 과수원 |
35513㎡ (10,742.68평)
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| 임야 |
21123㎡ (6,389.71평)
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| 임야 |
52㎡ (15.73평)
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건물
온천로587번길 47-19 |
단층 농가창고 |
198㎡ (59.90평)
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| 단층 농가창고 |
187.35㎡ (56.67평)
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| 1층 사무실 |
375.14㎡ (113.48평)
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| 2층 사무실 |
288.00㎡ (87.12평)
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제시외건물
상천리 1007 |
상천리 1007 |
2
㎡(0.61평) |
| 상천리 1007 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 상천리 1007 |
16
㎡(4.84평) |
| 상천리 1007 |
10
㎡(3.03평) |
| 상천리 1007 |
6
㎡(1.82평) |
| 상천리 1028-1 |
30
㎡(9.08평) |
| 상천리 1028-1 |
80
㎡(24.20평) |
| 상천리 1028-1 |
60
㎡(18.15평) |
| 상천리 1028-1 |
34
㎡(10.29평) |
| 상천리 1028-1 |
250
㎡(75.63평) |
| 상천리 1028-1 |
84
㎡(25.41평) |
| 상천리 1071 |
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| 상천리 1071-1 |
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경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 "소라마을" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
미상 |
2010.03.04 |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
미상 |
2010.03.04 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
최호재 : 상가건물임대차현황서상 위치(건물명) : B동, 임대차기간 : 2010.03.05~2012.03.04, 보증금 : 20,000,000원, 차임 : 500,000원임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년12월18일 |
근저당권
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2,665,000,000원 |
| 2017년3월7일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2018년2월13일 |
압류
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| 2018년3월16일 |
압류
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| 2018년4월2일 |
가압류
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15,026,601원 |
| 2018년4월4일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2018년4월17일 |
가압류
|
12,985,000원 |
| 2018년5월23일 |
가압류
|
23,863,000원 |
| 2018년6월21일 |
임의경매
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|
| 2018년7월9일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2018년7월12일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2018년8월1일 |
강제경매
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| 2018년9월18일 |
임의경매
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| 2018년11월14일 |
가압류
|
10,657,534원 |
| 2020년1월21일 |
가압류
|
11,480,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2015년12월18일 |
근저당권
|
2,665,000,000원 |
| 2017년3월7일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2017년11월8일 |
압류
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| 2018년4월17일 |
가압류
|
12,985,000원 |
| 2018년5월23일 |
가압류
|
23,863,000원 |
| 2018년6월21일 |
임의경매
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| 2018년7월9일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2018년7월12일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2018년8월1일 |
강제경매
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| 2018년9월18일 |
임의경매
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| 2018년11월14일 |
가압류
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10,657,534원 |
| 2020년1월21일 |
가압류
|
11,480,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각( 제시외 건물, 수목 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 단감전자식중량선별시스템 외 7점 포함). 목록 1,3,7,8,9,는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 1.~6.은 지적도상 각 '맹지'이나 관습상 도로와 접하여 있고 목록 7.~9.는 '맹지'이나 농로가 개설되어 차량접근 가능하며 지상에 감나무 및 매실나무등 1,600주가 식재되어 있음. 목록 4.는 공부상 '창고용지'이나 현황상 '나지'이며, 목록 7,8은 공부상 '답'이나 현황상 '과수원'임. 목록 10.은 '맹지'이며 자연림상태이고 목록 11.은 '맹지'이며 지상에 분묘1기가 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불분명. 목록 2. 중 에이동은 '창고 및 관리사'로, 비이동은 '창고'로 사용 중이며 목록 5. 중 1층은 '냉장창고', 2층은 '저온창고 및 선별장'으로 이용하고 있음. 목록2,5에 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1~7.9.10은 기조사보고하여 생략하였음.
기호8 현황`답`(묵답)
기호11 현황`임야`로서 위지상 분묘1기 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 "소라마을" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 12. 18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경11127 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경11127 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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