소 재 지	충청남도 홍성군 금마면 죽림리 269-2
물건용도	주택
토지면적	463.00㎡(140.06평)
건물면적	199.80㎡(60.44평)
사건번호	2019타경5621
감정평가액	297,270,000원
최저입찰가	(49%) 145,662,000원
입찰보증금	(10%) 14,566,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽림리 269-2	대	463㎡ (140.06평)
건물 금마로 41-15	1층 주택	104.97㎡ (31.75평)
	2층 주택	94.83㎡ (28.69평)

충청남도 홍성군 금마면 죽림리 소재 "배양초등학교" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층 단독전부	2018.10.15.	[보]60,000,000
김OO	본건 3번 부동산 중 1층 전부	2018.07.10

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월4일	근저당권	282,000,000원
2019년9월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각, 목록1. 제시외 수목, 조경석, 석축은 토지에 포함하여 평가, 목록3. 목재데크, 계단, 철재난간, 차양등 매각 포함, 목록3. 공부상 죽림리 269-2, 269-3 양지상에 소재하나 현황 양지번 269-2로 합병됨. [부동산 현황조사서 비고란] -1,2번 부동산 토지의 지상에 조경수 식재되어 있고 4번 부동산의 1층 옥상에 조경수 식재되어 있고 연못 등 정원 설치되어 있으나 현지출장시 소유자나 이해관계인의 부재로 상세 소유관계 등은 확인되지 아니하였으므로 추후 별도의 확인이 필요할 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 금마면 죽림리 소재 "배양초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4. 1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  충남 홍성군 홍성읍 충서로1155번길 20-13  건물: 59.08평  , 토지(대지권): 124.03평	180,630,400원 61,956,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	주택  충남 홍성군 홍동면 홍동길 262-15 [농지취득자격증명]  건물: 44.50평  , 토지(대지권): 945.34평	170,028,500원 170,028,500원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  충남 홍성군 장곡면 무한로865번길 29-28 [농지취득자격증명]  건물: 37.50평  , 토지(대지권): 714.51평	129,723,010원 90,806,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	주택  충남 홍성군 홍성읍 조양로 18 [법정지상권]  건물: 13.60평	12,948,480원 9,064,000원	유찰 (1회)