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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 시흥시 정왕동 1981-10 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경55435이며 수원지방법원 안산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 993,506,670원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 486,819,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.06.02입니다.
입찰보증금은 48,681,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 정왕동 1981-10
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
231.30㎡(69.97평) |
| 건물면적 |
558.96㎡(169.09평) |
| 사건번호 |
2019타경55435 |
| 감정평가액 |
993,506,670원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 486,819,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 48,681,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.06.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정왕동 1981-10 |
대 |
231.3㎡ (69.97평)
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건물
(정왕동,오이도북6길 9-9 |
1층 근린생활시설 |
116.56㎡ (35.26평)
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| 2층 주택 |
136.02㎡ (41.15평)
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| 3층 주택 |
136.02㎡ (41.15평)
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| 4층 주택 |
118.77㎡ (35.93평)
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제시외건물
(정왕동,오이도북6길 9-9 |
(정왕동,오이도북6길 9-9 |
3.08
㎡(0.93평) |
| (정왕동,오이도북6길 9-9 |
3.08
㎡(0.93평) |
| (정왕동,오이도북6길 9-9 |
20.33
㎡(6.15평) |
| (정왕동,오이도북6길 9-9 |
9.1
㎡(2.75평) |
| (정왕동,오이도북6길 9-9 |
16
㎡(4.84평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 방1, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
202호 |
2016.12.29. |
[보]70,000,000
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| 유OO |
302호 전부 |
2016.09.12. |
[보]70,000,000
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| 이OO |
미상 |
2017.11.16. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
4층 402호 |
2019.06.03. |
[보]10,000,000
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| 장OO |
301호 |
2017.08.04. |
[보]70,000,000
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| 정OO |
1층 전부 |
2019.05.20. |
[보]10,000,000
[월]850,000 |
| 조OO |
203호 |
2018.10.05. |
[보]70,000,000
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| 주OO |
303호 전체 |
2017.05.04. |
[보]65,000,000
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| 박OO |
201호 전부 |
2014.03.05 |
[보]75,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유창석 : 이 사건 신청채권자 임.
조여단 : 보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도 함.(2019.10.14.자 주택도시보증공사의 권리신고및배당요구신청서) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년8월2일 |
근저당권
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192,400,000원 |
| 2011년11월8일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2019년7월26일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년8월2일 |
근저당권
|
192,400,000원 |
| 2011년11월8일 |
근저당권
|
91,000,000원 |
| 2016년5월3일 |
전세권
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110,000,000원 |
| 2017년4월21일 |
전세권
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65,000,000원 |
| 2019년7월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 제시외 물건 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.
- 본건 건물에는 1층에 2세대, 2과 3층에 각 3세대, 4층에 2세대, 옥탑에 1세대가 있음(세대 출입문 기준).
- 1층(101호,102호)를 `정은혜`가 서동텍스라는 상호를 임차하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 방1, 방2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 993,506,670원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,100,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.08.02.(근저당권,공동담보) |
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이 물건의 사건번호는 2019타경55435 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경55435 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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