[용인시 처인구 토지/답] 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 경매대행 <2019타경3454> 경기도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
매각결정기일까지 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지 위에 철제파이프 비닐하우스가 9개가 소재하고 있고, 그 중 6개는 최근에 사람이 경작하고 관리한 흔적이 있었고, 2개는 농업자재 등이 쌓여 있었음. - 그리고 나머지 1개는 철제파이프 구조(내부는 콘테이너로 되어 있었음)로 된 제시외 건물로서 태국인 2명이 거주하고 있다고 함. 도로명 주소 `용인시 처인구 남사면 봉무리128번길 2`가 부착되어 있음. 따라서 목록 1. 토지의 정확한 경계, 면적 및 도로명 주소가 부착된 제시외 건물이 해당 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 1. 토지 위에 창고로 보이는 콘테이너 1개가 소재하고, 농업용 자재들로 보이는 것들이 쌓여 있었으며, 트랙터 등이 세워져 있었고, 차량 등의 부품이 방치되고 있었음. - 목록 2. 3. 4. 6. 7. 8. 각 토지는 답으로 이용되고 있는 것으로 보이고, 최근에 사람이 경작하고 관리하고 있는 것으로 보임. 위 각 토지에 대한 정확한 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 5. 토지는 전이나, 대부분은 제시외 건물의 부지로 사용되고 있었고, 제시외 건물에는 도로명 주소 `용인시 처인구 남사면 행정로 17-8`이 걸려 있었음. 그리고 토지 일부는 전으로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 5. 토지 위의 제시외 건물에 대해 구청에서 건축물대장의 발급을 요청하였으나 등재된 사실이 없다고 함. 그리고 위 제시외 건물의 일부는 목조, 일부는 흙으로 지어지고 스레트지붕이며 대략 25평 내지 30평 정도로 보였음. 해당 토지 위에 대략 10그루 정도의 나무가 자라고 있었음. 목록 5. 토지의 정확한 경계, 면적 및 위 제시외 건물에 대한 정확한 구조, 면적 등을 확인하개 위해서는 전문가의 감정이 필요할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 소재 ‘남사중학교’ 북동측 인근 또는 근거리 및 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.13.근저당권