[진도군 고군면 일반상가] 전라남도 진도군 고군면 벌포길 24-8 경매투자문의 <2019타경1008> 전라남도 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.는 지분매각 감정평가서상 수조부대설비 및 고정식저온창고설비 포함하되, 수조부대설비 중 여과기탱크, 콘트롤장치, 콤퓨레서, 산소탱크, 저온창고설비 매각제외. 현황조사보고서상 내부 컨테이너저온창고 1동 및 판넬숙소, 타인소유 기계실(ㄴ), 내부전기설비, 해수정화조, 판넬기계실 매각제외. 지상에 매각대상 아닌 타인소유로 조사된 크레인 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
첨부한 건축물대장과 상이 하게 내부 컨테이너저온창고 1동 및 판넬숙소 소재하며 제시외 공장(ㄱ)및 타인(허경도,공유자)소유 기계실(ㄴ) 및 크레인이 설치되있으며 내부전기설비 및 해수정화조,판넬기계실은 임차인(주)바다환에서 설비,설치하였다고 주장함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라남도 진도군 고군면 지막리 소재 "벌포마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 판넬지붕,

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2- 2015. 6. 19. 근저당권