소 재 지	충청남도 아산시 송악면 역촌리 111-5
물건용도	축사
토지면적	1,027.00㎡(310.67평)
건물면적	364.10㎡(110.14평)
사건번호	2019타경104029
감정평가액	203,571,000원
최저입찰가	(70%) 142,500,000원
입찰보증금	(10%) 14,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 역촌리 115	목장용지	1027㎡ (310.67평)
건물 역촌리 111-5	단층 축사	200㎡ (60.50평)
제시외건물 역촌리 111-5	역촌리 111-5	28 ㎡(8.47평)
	역촌리 111-5	99.9 ㎡(30.22평)
	역촌리 111-5	24.2 ㎡(7.32평)
	역촌리 111-5	12 ㎡(3.63평)

충청남도 아산시 송악면 역촌리 소재 "외암삼거리" 남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월14일	가압류	9,111,793원
2017년11월15일	가압류	7,905,881원
2017년11월28일	가압류	31,924,740원
2017년12월11일	가압류	9,115,906원
2017년12월26일	가압류	32,579,836원
2018년7월17일	가압류	28,545,545원
2018년8월21일	압류
2018년10월17일	가압류	5,089,897원
2019년5월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 '파이프(경량철골조) 칼라슈트지붕 단층 축사(사슴사)'로 등재되어 있으나, 일부를 '시멘트벽돌조'로 개량하였고 현황 '창고' 및 일부 '주택'으로 이용 중임. 목록2 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '답' 및 일부 '축사용건부지'로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] ◐목록1 현황: 공부상과 같으며 목적물 벽체를 이용한 제시외건물 시멘블럭조 함석지붕(주택) 및 철파이프조 함석지붕(창고)가 증축되어 있음 ◐목록2 현황: 공부상 목장용지이나 조사시점 답으로 사용 ◐목록1 사용용도: 축사 및 주택 ◐목록2 사용용도: 답

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 송악면 역촌리 소재 "외암삼거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 203,571,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,880,507원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.14.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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