소 재 지	충청북도 청주시 서원구 산남로70번길 34, 7층713호 (산남동,신성미소시티블루1)  충청북도 청주시 서원구 산남동 581
물건용도	근린상가
토지면적	10.20㎡(3.09평)
건물면적	49.14㎡(14.86평)
사건번호	2019타경12650
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(80%) 69,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산남로70번길 34	1639.4 분의 10.2	10.2㎡ (3.09평)
건물 산남로70번길 34	7층713호 (산남동,신성미소시티블루1) 철근콘크리트구조	49.140㎡ (14.86평)

충청북도 청주시 서원구 산남동에 소재하며, 주위는 상가 등이 소재하는 지역임. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO	전체	2017.06.30	[보]720만원 [월]월 44만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월28일	근저당권	91,000,000원
2016년9월23일	근저당권	30,000,000원
2019년4월1일	근저당권	13,000,000원
2019년7월9일	압류
2019년10월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 본 물건은 인접한 호수와 벽체 구분없이 운동시설로 이용중임. - 벽체 복원이 용이함을 전제로 감정하였으니 응찰시 주의 바람. [부동산 현황조사서 비고란] -. 본건이 소재하는 건물의 7층을 임차인 채운규가 점유하고 있으며, 본건은 7층중 일부로 경계 구분 없이 헬스클럽(상호:짐 타이밍)으로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 산남동에 소재하며, 주위는 상가 등이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  충북 청주시 서원구 산남로70번길 26,  건물: 409.98평  , 토지(대지권): 92.19평	1,018,000,000원 651,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  충북 청주시 서원구 장전로12번길 34,  건물: 802.90평  , 토지(대지권): 293.12평	6,401,000,000원 3,277,312,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	근린상가  충북 청주시 서원구 원흥로 17,  건물: 46.82평  , 토지(대지권): 25.45평	260,000,000원 106,496,000원	유찰 (4회)