소 재 지	인천광역시 중구 을왕동 827-14
물건용도	토지/임야
토지면적	946.00㎡(286.17평)
건물면적
사건번호	2019타경29848
감정평가액	363,510,000원
최저입찰가	(100%) 363,510,000원
입찰보증금	(10%) 36,351,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 을왕동 827-14	임야	658㎡ (199.05평)
	임야	288㎡ (87.12평)

인천광역시 중구 을왕동 소재 "인천국제공항공사 인재개발원" 북서측 근거리에 위 위치. 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년10월16일	근저당권	140,400,000원
2019년10월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 중구 을왕동 827-14, 827-18에 소재한 자연림 상태의 임야임. 목록1과 목록2는 구분되지 않고 인접하여 붙어있는 토지임, 각 토지의 경계를 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성과, 잡목 등이 무성하며 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로의 부족과, 목측의 방법으로 지적(임야)도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 한계가 있으므로 정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함, 목측에 의하면 분묘는 보이지 않으나 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 을왕동 소재 "인천국제공항공사 인재개발원" 북서측 근거리에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 363,510,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,830,200원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : - 2017.10.16. 근저당권(김광수 지분) - 2019.10.10. 경매개시결정(정재숙 지분)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  인천 중구 덕교동 산58-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24.81평	21,074,000원 14,752,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	임야  인천 중구 운남동 산113 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 962.14평	146,309,440원 102,417,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  인천 중구 남북동 산63-2  , 토지(대지권): 6,175.54평	2,340,582,000원 1,146,885,000원	유찰 (2회)