소 재 지	서울특별시 중랑구 중랑천로 20, 1동 2층208호 (면목동,면목한신아파트)  서울특별시 중랑구 면목동 193-1
물건용도	아파트
토지면적	25.06㎡(7.58평)
건물면적	45.44㎡(13.75평)
사건번호	2019타경5147
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(80%) 225,600,000원
입찰보증금	(10%) 22,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중랑천로 20	39531.3 분의 25.06	25.06㎡ (7.58평)
건물 중랑천로 20	2층208호 (면목동,면목한신아파트) 철근콘크리트구조	45.44㎡ (13.75평)

서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부(방2칸)	2017.08.03.	[보]200,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월25일	근저당권	72,000,000원
2017년9월19일	근저당권	96,000,000원
2019년6월14일	임의경매
2019년12월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,580,289원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경110612(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.25.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  서울 중랑구 면목로37길 58, 202동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 6.99평	728,000,000원 582,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  서울 중랑구 신내로 155, 801동 [임차권등기]  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 10.20평	565,000,000원 452,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  서울 중랑구 용마산로 252, 103동  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 10.23평	545,000,000원 545,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  서울 중랑구 봉화산로48길 62, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.76평	680,000,000원 680,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 중랑구 망우로58길 31, 12층1203호  건물: 3.63평  , 토지(대지권): 1.17평	145,000,000원 116,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 중랑구 봉화산로 193, 1102동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.63평	520,000,000원 416,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 중랑구 공릉로18길 59-0, 102동  건물: 25.27평  , 토지(대지권): 9.39평	872,000,000원 872,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 중랑구 동일로109가길 5, 제3층 [임차권등기]  건물: 5.50평  , 토지(대지권): 4.33평	120,000,000원 49,152,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	아파트  서울 중랑구 중랑천로14길 34, 201동	839,000,000원 839,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 중랑구 망우로 346, 102동	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  서울 중랑구 용마산로115길 127, 27층101-2704호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 4.50평	820,000,000원 656,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  서울 중랑구 동일로92길 40, 104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.35평	1,196,000,000원 765,440,000원	재진행 (2회)
2024-10-10	아파트  서울 중랑구 신내로19길 42, 616동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 10.29평	530,000,000원 424,000,000원	재진행 (1회)