소 재 지	서울특별시 강북구 수유동 58-4
물건용도	주택
토지면적	106.80㎡(32.31평)
건물면적	60.68㎡(18.36평)
사건번호	2019타경105566
감정평가액	413,887,500원
최저입찰가	(80%) 331,110,000원
입찰보증금	(10%) 33,111,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수유동 58-4	대	106.8㎡ (32.31평)
건물 삼양로74가길 15-10	단층 주택	51.50㎡ (15.58평)
	단층 광	9.18㎡ (2.78평)

서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엄OO	일부(1층 방2칸, 1층 단독점유)	2019.09.26.	[보]50,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		엄종완 : 2019. 9. 26.자 권리신고 및 배당요구신청에 대한 철회서 제출함(2020. 4. 2.).

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월3일	근저당권	262,800,000원
2017년10월26일	근저당권	75,000,000원
2019년7월17일	임의경매
2019년10월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록2.지상 광(9.18㎡) 부분은 현황 멸실됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(75,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경9163(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.03.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  서울 강북구 인수봉로81길 23-8  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 19.97평	306,245,000원 195,997,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	주택  서울 강북구 인수봉로6길 66  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 16.94평	205,846,300원 164,677,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  서울 강북구 미아동 839-392  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 28.13평	381,917,500원 305,534,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  서울 강북구 수유동 486-509  건물: 23.97평  , 토지(대지권): 42.96평	662,082,340원 529,666,000원	유찰 (1회)