소 재 지	서울특별시 광진구 동일로56길 32, 2층201호 (군자동,메이저빌)  서울특별시 광진구 군자동 157-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.96㎡(7.55평)
건물면적	41.34㎡(12.51평)
사건번호	2019타경51830
감정평가액	316,000,000원
최저입찰가	(51%) 161,792,000원
입찰보증금	(10%) 16,179,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로56길 32	351.0 분의 24.96	24.96㎡ (7.55평)
건물 동일로56길 32	2층201호 (군자동,메이저빌) 철근콘크리트구조	41.34㎡ (12.51평)

서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종대학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2016.12.23.	[보]270,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월12일	근저당권	250,000,000원
2017년8월21일	압류
2017년10월19일	압류
2018년1월8일	압류
2018년3월6일	압류
2018년12월14일	압류
2019년5월10일	강제경매
2019년10월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종대학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로31길 12-3, 6층601호 [임차권등기]  건물: 9.87평  , 토지(대지권): 5.60평	165,720,000원 3,731,000원	유찰 (17회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층302호 [임차권등기]  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 6.89평	245,000,000원 21,046,000원	유찰 (11회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층201호 [임차권등기]  건물: 11.24평  , 토지(대지권): 9.72평	328,000,000원 28,174,000원	유찰 (11회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.24평  , 토지(대지권): 9.72평	328,000,000원 28,174,000원	유찰 (11회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 자양로44다길 29, 4층402호  건물: 3.39평  , 토지(대지권): 1.23평	41,008,000원 32,806,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층202호  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 6.89평	265,000,000원 55,574,000원	재진행 (7회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 4층403호  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 9.59평	353,000,000원 115,671,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 면목로11길 21-2, 4층402호  건물: 17.60평  , 토지(대지권): 10.56평	334,000,000원 171,008,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로8다길 20, 2층201호  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 4.77평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로7길 56, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 5.32평	281,000,000원 179,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 자양로 303-9, 4층401호  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 6.38평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로22길 11-20, 3층301호  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 5.08평	336,000,000원 215,040,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 뚝섬로22길 88, 3층304호  건물: 4.04평  , 토지(대지권): 2.68평	365,000,000원 233,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 자양로30길 59, 4층401호  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 8.55평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 면목로12길 16, 3층301호 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.77평	411,000,000원 263,040,000원	유찰 (2회)