소 재 지	서울특별시 성동구 서울숲2길 32-14, 13층102-1303호 (성수동1가,갤러리아포레)  서울특별시 성동구 성수동1가 685-696
물건용도	아파트
토지면적	40.83㎡(12.35평)
건물면적	217.86㎡(65.90평)
사건번호	2019타경3213
감정평가액	4,330,000,000원
최저입찰가	(80%) 3,464,000,000원
입찰보증금	(10%) 346,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서울숲2길 32-14	17490.0 분의 40.8277	40.827㎡ (12.35평)
건물 서울숲2길 32-14	13층102-1303호 (성수동1가,갤러리아포레) 철근콘크리트구조	217.86㎡ (65.90평)

서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "서울성수 중·고등학교" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월5일	근저당권	1,800,000,000원
2013년9월30일	근저당권	1,560,000,000원
2013년11월21일	근저당권	240,000,000원
2015년1월16일	근저당권	600,000,000원
2018년6월8일	가압류	10,100,000원
2018년6월14일	가압류	18,990,000원
2018년6월15일	가압류	33,300,000원
2018년6월27일	근저당권	360,000,000원
2018년6월27일	근저당권	120,000,000원
2018년6월27일	가압류	115,417,450원
2018년7월10일	가압류	1,000,000,000원
2018년8월16일	가압류	1,994,000,000원
2018년10월8일	가압류	431,737,381원
2018년10월11일	가압류	124,022,861원
2018년10월30일	가압류	12,497,275원
2018년11월13일	가압류	240,073,904원
2018년11월13일	가압류	1,442,186,310원
2018년11월21일	가압류	121,538,800원
2018년11월27일	가압류	20,733,772원
2018년11월28일	가압류	175,045,215원
2018년12월14일	가압류	2,048,578,746원
2018년12월17일	압류
2018년12월31일	가압류	42,867,607원
2019년1월21일	압류
2019년2월13일	가압류	355,760,671원
2019년3월18일	압류
2019년5월23일	가압류	206,837,023원
2019년6월7일	가압류	5,826,310원
2019년6월7일	압류
2019년6월13일	가압류	34,043,311원
2019년6월19일	가압류	3,605,753원
2019년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "서울성수 중·고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 살곶이길 50, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.14평	643,000,000원 643,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 성동구 행당로 79, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.52평	890,000,000원 712,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 금호산길 27, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.89평	927,000,000원 927,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 독서당로 431, 101동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 13.80평	1,068,000,000원 1,068,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 성동구 왕십리로31나길 22, 2동  건물: 34.66평  , 토지(대지권): 16.15평	1,350,000,000원 1,080,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 무학로 50, 107동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.94평	1,150,000,000원 1,150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 행당로 79, 118동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.93평	1,200,000,000원 1,200,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-10	아파트  서울 성동구 무학로 33, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.06평	1,560,000,000원 1,248,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  서울 성동구 성수이로 137, 107동  건물: 31.63평  , 토지(대지권): 12.33평	1,590,000,000원 1,272,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 고산자로 160, 106동  건물: 34.75평  , 토지(대지권): 13.32평	1,660,000,000원 1,328,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 왕십리로 241, 101동  건물: 30.69평  , 토지(대지권): 8.90평	2,140,000,000원 1,369,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 금호로 140, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.30평	1,450,000,000원 1,450,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 왕십리로 280, 101동  건물: 36.91평  , 토지(대지권): 15.91평	1,600,000,000원 1,600,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  서울 성동구 왕십리로 83-21, 에이동  건물: 24.14평  , 토지(대지권): 4.48평	3,170,000,000원 1,623,040,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	아파트  서울 성동구 무학로 33, 101동  건물: 45.05평  , 토지(대지권): 23.62평	2,135,000,000원 1,708,000,000원	유찰 (1회)