소 재 지	경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1124
물건용도	토지/과수원
토지면적	2,980.00㎡(901.45평)
건물면적
사건번호	2019타경12462
감정평가액	721,120,000원
최저입찰가	(51%) 369,214,000원
입찰보증금	(10%) 36,921,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내곡리 1124	과수원	1490㎡ (450.73평)
	과수원	1490㎡ (450.73평)
제시외건물 내곡리 1124	내곡리 1124	1식 ㎡(0.30평)

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "도태마을" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 수목 매각 제외. 제시외 수목 감안 평가임. 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1~3 `임야` 기호4.5 현황`과수원`(감나무식재)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "도태마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록4.5. 2014.05.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	과수원  경남 창원시 의창구 동읍 금산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.98평	116,754,000원 74,722,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	과수원  경남 창원시 의창구 동읍 용강리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 40.23평  , 토지(대지권): 4,539.31평	1,096,364,000원 449,070,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	과수원  경남 창원시 의창구 북면 내곡리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,909.45평	1,307,352,000원 428,394,000원	유찰 (5회)
2024-04-17	과수원  경남 창원시 의창구 북면 동전리 [농지취득자격증명]  건물: 0.82평  , 토지(대지권): 675.79평	454,307,000원 232,606,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	과수원  경남 창원시 의창구 북면 외산리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,242.33평	823,175,000원 526,832,000원	유찰 (2회)