감정가는
295,950,000원입니다.
최저입찰가는 145,016,000원(49%)입니다.
입찰일은 2023.06.29(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,501,600원 입니다.
▶ 위치 : 경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5
▶ 유형 : 창고
▶ 사건번호 : 2019 타경 88053
▶ 집행법원 : 의정부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2019타경88053 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경88053이며 의정부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 295,950,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 145,016,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.06.29입니다.
입찰보증금은 14,501,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5
경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5 1동
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
621.30㎡(187.94평) |
| 사건번호 |
2019타경88053 |
| 감정평가액 |
295,950,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 145,016,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,501,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.29(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
북한강로 117-1 |
1층 창고 |
307.8㎡ (93.11평)
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| 1층 작업실 |
176㎡ (53.24평)
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제시외건물
북한강로 117-1 |
북한강로 117-1 |
50
㎡(15.13평) |
| 북한강로 117-1 |
42
㎡(12.71평) |
| 북한강로 117-1 |
38.5
㎡(11.65평) |
| 북한강로 117-1 |
7
㎡(2.12평) |
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경기도 남양주시 조안면 조안리 소재 <조안면사무소> 서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입 가능, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
470㎡ |
2016.06.29 |
[보]30,000,000원
[월]3,000,000원 |
| 차OO |
전부(483.8㎡) |
2019.09.20 |
[보]100,000,000원
[월]1,000,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
박민정 : 위 박민정은 이 사건 채무자겸소유자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월4일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2018년4월4일 |
가등기
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| 2019년7월12일 |
압류
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| 2019년11월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년7월19일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2016년7월21일 |
가등기
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| 2019년5월22일 |
압류
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| 2019년11월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 이 사건 건물의 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 가능성 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함,
건물만의 매각임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.은 공부상 전이나 현황은 목록2, 3.의 건물부지 및 부속토지, 주차장, 화단으로 이용중임.
2. 목록2.는 공부상 동,식물관련시설이나 현황은 제빵 시설로 이용중임.
3. 목록3.은 화원 등로 이용중임.
4. 임차인 차경근(전화통화)에 의하면, 이 사건 부동산을 박민정으로부터 인도받아 점유 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하나, 상가건물임대차현황서에는 박민정이 등재되어 있어 위 차경근과 함께 임차인으로 보고하며, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
5. 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부는 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하며, 위 각 부동산의 면적, 인접필지와의 경계 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고 측량감정에 의하여야 할 것임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2023.06.29입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 조안면 조안리 소재 <조안면사무소> 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입 가능, 버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경88053 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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창고
경기 남양주시 진건읍 배양리 396-2
[농지취득자격증명]
건물: 424.90평 , 토지(대지권): 2,928.20평 |
5,117,096,500원
3,581,968,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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창고
경기 남양주시 진접읍 장현리 200-1
건물: 130.23평 , 토지(대지권): 1,146.38평 |
2,100,045,200원
1,029,022,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경88053 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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