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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 강화군 선원면 신정리 86 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경27606이며 인천지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 301,984,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 211,389,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.04.24입니다.
입찰보증금은 21,138,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 선원면 신정리 86
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
902.00㎡(272.86평) |
| 건물면적 |
458.00㎡(138.55평) |
| 사건번호 |
2019타경27606 |
| 감정평가액 |
301,984,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 211,389,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,138,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신정리 86 |
대 |
496㎡ (150.04평)
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| 대 |
406㎡ (122.82평)
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건물
고식이길 199-20 |
단층 제조업소 |
198㎡ (59.90평)
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제시외건물
고식이길 199-20 |
고식이길 199-20 |
20
㎡(6.05평) |
| 고식이길 199-20 |
60
㎡(18.15평) |
| 신정리 86-2 |
144
㎡(43.56평) |
| 신정리 86-2 |
36
㎡(10.89평) |
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강화군 선원면 신정리 소재 더러미포구 북서측 근거리에 소재하며 주변은 마을 주변 농경지대임. 위치. 계획관리지역, 제반차량 출입, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2019.4.19. |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 나OO |
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2019.04.19 |
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| 김OO |
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2018.04.20 |
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| 매각물건명세 비고 |
김학주 : 소유자. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년8월26일 |
근저당권
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247,000,000원 |
| 2015년4월14일 |
가압류
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115,491,760원 |
| 2015년7월7일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2019년5월28일 |
가압류
|
6,258,280원 |
| 2019년5월30일 |
가압류
|
15,774,276원 |
| 2019년9월16일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년8월26일 |
근저당권
|
247,000,000원 |
| 2015년4월14일 |
가압류
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115,491,760원 |
| 2015년7월7일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2019년5월28일 |
가압류
|
6,258,280원 |
| 2019년5월30일 |
가압류
|
15,774,276원 |
| 2019년9월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물로 목록1. 지상에 조립식판넬조 창고 약20㎡, 철파이프조 창고 약60㎡, 목록3. 지상에 경량철골조 창고 약144㎡, 철파이프조 창고 약36㎡ 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 인천광역시 강화군 선원면 신정리 86
2. 지번 주소 : 인천광역시 강화군 선원면 신정리 86
도로명 주소 : 인천광역시 강화군 선원면 고식이길199-20
3. 인천광역시 강화군 선원면 신정리 86-2
가. 본건 1. 2. 3. 부동산은 논, 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있음
나. 본건 1. 부동산은 대지 및 2. 부동산(덧붙임 일반건축물대장)이 소재하고 있음(제시외 가건물 2개 포함)
다. 본건 3. 부동산은 대지 및 제시외 건물(3세대, 덧붙임 사진) 1동, 가건물 1개이 있었음
라. 본건 1. 2. 3. 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강화군 선원면 신정리 소재 더러미포구 북서측 근거리에 소재하며 주변은 마을 주변 농경지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 제반차량 출입, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.8.26.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경27606 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경27606 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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