소 재 지	경기도 연천군 전곡읍 전곡리 273
물건용도	토지/전
토지면적	479.40㎡(145.02평)
건물면적
사건번호	2019타경20569
감정평가액	239,408,700원
최저입찰가	(100%) 239,408,700원
입찰보증금	(10%) 23,940,870원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.18(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전곡리 273	전	174.30㎡ (52.73평)
	전	169.20㎡ (51.18평)
	전	135.90㎡ (41.11평)

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡6리 마을회관" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	목록 1. 2. 3. 토지 전부	해당없음	[보]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2008년6월16일	근저당권	140,000,000원
2015년10월5일	압류
2019년9월25일	가압류	9,565,176원
2019년10월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 2. 3. 각 토지 모두 경계구분 없이 한필지의 토지로 보임. - 목록 1. 2. 3. 각 토지 모두 밭으로 사용되고 있으며, 현재 일부는 농작물이 재배되고 있고, 일부는 농작물을 수확한 상태임. - 목록 1. 토지 서쪽 경계부분으로 노폭 약 4m의 도로가 개설되어 있음. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡6리 마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 239,408,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,386,153원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	전  경기 연천군 중면 도연리 316 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,713.12평	99,806,200원 48,905,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  경기 연천군 군남면 진상리 168 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,392.11평	179,478,000원 61,562,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  경기 연천군 군남면 왕림리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,419.03평	300,224,000원 147,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  경기 연천군 백학면 통구리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,115.87평	1,746,888,800원 855,975,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	전  경기 연천군 왕징면 기곡리 832 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.03평	3,326,880원 3,326,880원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경기 연천군 왕징면 노동리 270	38,325,000원 38,325,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경기 연천군 장남면 판부리 1493	39,852,000원 39,852,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  경기 연천군 전곡읍 은대리 728	105,270,000원 105,270,000원	신건 (0회)