소 재 지	서울특별시 구로구 부일로5길 32, 4층401호 (온수동,올레길빌라)  서울특별시 구로구 온수동 16-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	11.09㎡(3.35평)
건물면적	14.69㎡(4.44평)
사건번호	2019타경1807
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(100%) 86,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부일로5길 32	119.0 분의 11.09	11.09㎡ (3.35평)
건물 부일로5길 32	4층401호 (온수동,올레길빌라) 철근콘크리트구조	14.69㎡ (4.44평)

서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철 1,7호선"온수역" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	401호(29.37㎡)	2016.6.21	[보]85,000,000 [월]100,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] *201호 및 301호는 전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않아 두 차례 방문하여 안내문 남겼으나 연락이 없음. *201호 및 301호는 전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않아, 호수 구분없이 전체 건물지번으로 전입세대 열람내역서 발급받았으나 자신의 호수에 전입한 사람외 다른 사람은 나타나지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철 1,7호선"온수역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.20.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.66평  , 토지(대지권): 6.06평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (7회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층 [임차권등기]  건물: 9.22평  , 토지(대지권): 5.80평	278,000,000원 142,336,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 경서로7길 35, 제102동  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 10.00평	336,000,000원 172,032,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제3층 [임차권등기]  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 5.60평	271,000,000원 216,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 디지털로27길 44, 제2층  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 5.52평	259,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17마길 9-16, 제3층  건물: 18.66평  , 토지(대지권): 9.39평	247,000,000원 197,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 100-15, 제3층 [임차권등기]  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 7.95평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 6.56평	240,000,000원 10,555,000원	재진행 (14회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105가길 10-2, 제101동  건물: 14.41평  , 토지(대지권): 10.50평	386,000,000원 41,446,000원	유찰 (10회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105길 252-10, 제3층 [임차권등기]  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 6.98평	247,000,000원 64,750,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동 [임차권등기]  건물: 22.75평  , 토지(대지권): 14.76평	432,000,000원 432,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 우마길 16-5, 제4층 [임차권등기]  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 6.70평	336,000,000원 215,040,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 우마길 16-5, 제5층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.57평	279,000,000원 178,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 구로동로7가길 5, 1동 [임차권등기]  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 14.86평	379,000,000원 303,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 구로동로7길 83, 제5층  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 5.55평	244,000,000원 195,200,000원	유찰 (1회)