소 재 지	서울특별시 양천구 오목로 118-2, 2층203호 (신월동,그레이스캐슬)  서울특별시 양천구 신월동 500-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.13㎡(7.60평)
건물면적	38.82㎡(11.74평)
사건번호	2019타경4172
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(80%) 196,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로 118-2	344.1 분의 25.13	25.129㎡ (7.60평)
건물 오목로 118-2	2층203호 (신월동,그레이스캐슬) 철근콘크리트구조	38.82㎡ (11.74평)

서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월13일	근저당권	184,800,000원
2017년11월10일	근저당권	43,500,000원
2018년4월11일	근저당권	30,000,000원
2019년4월9일	가압류	42,500,000원
2019년5월13일	임의경매
2019년5월24일	가압류	10,312,538원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 6.43평	151,513,600원 2,729,000원	유찰 (19회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 32, 제5층  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 5.62평	202,000,000원 11,106,000원	재진행 (13회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 신목로6길 8-1, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 5.60평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (16회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로52길 67, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 6.17평	266,000,000원 170,240,000원	유찰 (17회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로1길 60, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 5.34평	230,000,000원 5,179,000원	유찰 (17회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 오목로10길 8, 제3층 [임차권등기]  건물: 11.01평  , 토지(대지권): 6.59평	298,000,000원 238,400,000원	유찰 (13회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 은행정로6길 1, 제6층 [임차권등기]  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 6.20평	207,000,000원 207,000,000원	재진행 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로71길 10-3, 제6층 [임차권등기]  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 5.98평	225,850,000원 15,520,000원	유찰 (12회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로52길 16-7, 제4층 [임차권등기]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 4.97평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (11회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로52길 16-7, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 5.70평	268,000,000원 214,400,000원	유찰 (11회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제4층  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 3.80평	316,000,000원 27,144,000원	유찰 (11회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로51길 26, 제1층 [임차권등기]  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 5.38평	241,000,000원 192,800,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 화곡로3가길 6-1, 제3층 [임차권등기]  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.65평	265,000,000원 212,000,000원	유찰 (11회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로6길 30, 제5층 [임차권등기]  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 4.77평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (10회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로6길 30, 제6층 [임차권등기]  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 4.77평	250,000,000원 160,000,000원	유찰 (10회)