소 재 지	광주광역시 남구 거북언덕1길 8, 제5층 제501호 (서동,다온빌주건축물제1동)  광주광역시 남구 서동 29-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.55㎡(12.57평)
건물면적	53.09㎡(16.06평)
사건번호	2019타경15562
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(56%) 68,880,000원
입찰보증금	(10%) 6,888,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거북언덕1길 8	420.0 분의 41.55	41.55㎡ (12.57평)
건물 거북언덕1길 8	제5층 제501호 (서동,다온빌주건축물제1동) 철근콘크리트구조	53.09㎡ (16.06평)

광주광역시 남구 서동 소재 제일파크맨션 남동측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2018.10.25.	[보]85,000,000
한OO	전부	2018.10.25.	[보]70,000,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 한국토지주택공사(입주자 최고은) : 한국토지주택공사가 임차인이고, 최고은은 한국토지주택공사의 전세임대주택 지원으로 인한 입주자임(임대차보증금 85,000,000원 중 입주자 최고은의 부담금은 18,500,000원이고, 한국토지주택공사 부담금은 66,500,000원임). 한국토지주택공사의 주민등록전입신고일은 입주자 최고은의 전입신고일임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 남구 서동 소재 제일파크맨션 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 123,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,972,330원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  광주 남구 천변좌로566번가길 10, 2층202호  건물: 24.54평  , 토지(대지권): 15.55평	212,000,000원 94,976,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  광주 남구 대남대로340번길 32-8, 2층22호  건물: 11.91평  , 토지(대지권): 11.98평	44,000,000원 24,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  광주 남구 대남대로340번길 53, 제1동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 25.74평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  광주 남구 대남대로308번길 13, 2층203호  건물: 16.40평  , 토지(대지권): 11.83평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 남구 큰방림길 4-12, 4층401호  건물: 16.13평  , 토지(대지권): 15.14평	130,400,000원 91,280,000원	유찰 (1회)