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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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광주광역시 서구 풍암동 1181-5 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경15258이며 광주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,043,638,520원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 730,547,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.06.09입니다.
입찰보증금은 73,054,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 서구 풍암동 1181-5
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
396.90㎡(120.06평) |
| 건물면적 |
1,019.44㎡(308.38평) |
| 사건번호 |
2019타경15258 |
| 감정평가액 |
1,043,638,520원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 730,547,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,054,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.06.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
풍암동 1181-5 |
대 |
198.5㎡ (60.05평)
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| 대 |
198.4㎡ (60.02평)
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건물
풍암중앙로86번길 10 |
1층 다가구주택 |
13㎡ (3.93평)
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| 2층 다가구주택 |
214.76㎡ (64.96평)
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| 3층 다가구주택 |
214.76㎡ (64.96평)
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| 4층 다가구주택 |
214.76㎡ (64.96평)
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제시외건물
풍암중앙로86번길 10 |
풍암중앙로86번길 10 |
147.4
㎡(44.59평) |
| 풍암중앙로86번길 10 |
214.76
㎡(64.96평) |
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광주광역시 서구 풍암동에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
304호 전부 |
2018.03.23. |
[보]65,000,000
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| 김OO |
302호 전부 |
2008.06.09 |
[보]60,000,000
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| 김OO |
301호 전부 |
2015.06.10. |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
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2019.09.03. |
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| 김OO |
101호 |
미전입 |
[보]40,000,000
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| 망 OO |
201호 전부 |
2017.09.13. |
[보]20,000,000
[월]350,000 |
| 박OO |
203호 전부 |
2016.01.12. |
[보]55,000,000
|
| 박OO |
204호 전부 |
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[보]53,000,000
|
| 박OO |
204호 |
미전입 |
[보]60,000,000
|
| 박OO |
403호 전부 |
2019.09.16 |
[보]60,000,000
|
| 백OO |
402호 전부 |
2019.11.06 |
[보]60,000,000
|
| 백OO |
305호 전부 |
|
[보]32,000,000
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| 손OO |
405호 전부 |
2018.01.04. |
[보]58,000,000
[월]50,000 |
| 원OO |
404호 전부 |
2019.01.14. |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 이OO |
502호 전부 |
2008.10.07. |
[보]60,000,000
[월]150,000 |
| 이OO |
303호 전부 |
2005.04.11. |
[보]62,000,000
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| 이OO |
205호 전부 |
2018.12.03. |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
305호 전부 |
2019.05.08. |
[보]40,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
202호 전부 |
2012.09.03. |
[보]45,000,000
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| 정OO |
401호 전부 |
2018.01.19. |
[보]60,000,000
|
| 정OO |
102호 전부 |
2015.03.05. |
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| 정OO |
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2011.10.14. |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함[위반건축물로 2019. 11. 13자 사실조회 회신서에 의하면, 건축주에게 행정처분(2019. 5. 23. 현재 금 12,183,000원 이행강제금 부과)이 부과되었으며, 원상회복될 때까지 매년(2회) 반복적으로 이행강제금이 부과되며, 부과시점의 개별공시지가 및 시가표준액에 따라 이행강제금 변동이 있음] |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 서구 풍암동에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 22명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,043,638,520원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 250,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 2 2003. 4. 8. 근저당권
목록 3 2003. 11. 6. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경15258 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경15258 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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