소 재 지	충청남도 서산시 지곡면 산성리 613
물건용도	토지/답
토지면적	90.00㎡(27.23평)
건물면적
사건번호	2019타경5098
감정평가액	1,890,000원
최저입찰가	(17%) 318,000원
입찰보증금	(10%) 31,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산성리 613	답	90㎡ (27.23평)

본건 기호1은 충청남도 서산시 지곡면 산성리 소재 “부성동골” 북동측 인근, 기호2-4는 “갈마실골”북측 인근에 각각 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지와 농가주택, 자연림 상태의 임야가 혼재하는 농촌지역임. 위치. 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지목은 "답"이나, 현황 "구거"임. - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) - 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 서산시 지곡면 산성리 `산성1리회관` 인근 부성사 부근에 위치하는 기호 1. 생산관리지역의 임야이며 지상에 분묘 수기 소재, 기호 2. 농림지역의 도로 및 잡종지, 기호 3,4. 생산관이지역의 잡종지 등인 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1은 충청남도 서산시 지곡면 산성리 소재 “부성동골” 북동측 인근, 기호2-4는 “갈마실골”북측 인근에 각각 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지와 농가주택, 자연림 상태의 임야가 혼재하는 농촌지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 31. 김재관 소유 일부 가압류, 2019. 07. 15. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  충남 서산시 갈산동 512-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.78평	63,863,000원 63,863,000원	신건 (0회)
2024-06-12	답  충남 서산시 고북면 사기리 53-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.05평	39,018,000원 19,119,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 서산시 고북면 신상리 203-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.24평	41,016,100원 28,711,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  충남 서산시 고북면 신정리 1309 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.78평	23,784,000원 11,654,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 서산시 성연면 예덕리 400-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 350.93평	25,522,200원 25,522,200원	신건 (0회)
2024-06-04	답  충남 서산시 성연면 오사리 610 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 996.44평	215,014,000원 73,750,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	답  충남 서산시 운산면 수당리 215 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.17평	63,220,510원 30,978,000원	유찰 (2회)
2024-03-19	답  충남 서산시 음암면 상홍리 174 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.93평	244,080,000원 119,599,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 131 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.84평	25,090,500원 17,563,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 196 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.33평	45,343,500원 31,740,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 570-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 176.84평	36,829,800원 25,781,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 573-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.28평	12,554,010원 8,788,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 573-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.34평	24,229,800원 16,961,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 625-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 78.42평	17,110,500원 11,977,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  충남 서산시 인지면 산동리 377 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,604.83평	284,163,000원 198,914,000원	유찰 (1회)