[정선군 여량면 토지/대지] 강원도 정선군 여량면 구절리 266 경매대행 <2019타경3101> 강원도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1 지상에 매각 대상이 아닌 경량철골구조 샌드위치패널 단층 단독주택 79.8㎡가 소재(법정지상권 성립여지 있음)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각,목록1,3 지상에 소재하는 잡석, 대지조성용 석축, 주목,느티나무 수목 등은 제외. -목록2 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -목록1 지상에 매각 대상이 아닌 경량철골구조 샌드위치패널 단층 단독주택 79.8㎡가 소재(법정지상권 성립여지 있음)-최저매각가액은 지상물 소재 감안한 가액임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 2번은 `휴경지`로 보임. -기호 3번은 `나대지`로 보임. -기호 4번은 `잡종지`로 보임. -기호 5번은 `임야`로 보임. -기호 6번은 `전`으로 보임. -기호 7번은 `경량철골구조 판넬경사지붕 단층 저온저장고`로 보임. -기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 1,3번 지상에 `잡석` 및 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(주목, 느티나무 등)`이 소재하는 것으로 보이며, 기호 5번 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `경량철골구조 샌드위치패널지붕 주택 1동(도로명주소-노추산로 795, 건축물대장상 김경래 소유)`이 소재하는 것으로 보임. -점유자 김경래의 전화상 진술에 의하면 위 제시외 주택 1동은 자신의 소유이고, 현재 자신이 거주(점유)하고 있으며, 기호 1,3번 지상에 소재하는 것으로 보이는 `잡석` 및 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(주목, 느티나무 등)`도 자신의 소유라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1-4) : 강원도 정선군 여량면 구절리 소재 "구절역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 경사지붕,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.4.가압류(목록1), 2018.3.21.근저당(목록2,3,4,)