[의왕시 오전동 토지/임야] 경기도 의왕시 오전동 산49 경매대행 <2019타경1832> 경기도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 본건 임야 내에 분묘 5기와 분묘흔적 1개가 확인되고 있음. 이로 인한 분묘기지권 성립 여지 있으며, 추가 소재여부 및 정확한 경계 등은 별도 확인을 요함.(현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.1번 물건(과천시 갈현동 210-23)은 제2경인고속도로 북의왕IC 인근에 동서로 길쭉한 형상의 임야로 서쪽 끝자락 일부는 밭으로 일궈져 감자, 고추 등이 식재되어 있으며, 나머지는 아카시아, 참나무 등 잡목이 자라는 임야 상태로, 정확한 경계등은 별도 확인을 요함. 2.2번 물건(과천시 과천동 산12-7)은 접근로가 없는 경사지에 수목이 우거진 산지이며, 정확한 경계등은 별도 확인을 요함. 3.3번 물건(의왕시 고천동 산49)은 의왕시 고천동 산49-1 도로(등산소로)를 따라 오르며 좌측에 위치한 임야로, 본건 내에 분묘 5기와 분묘흔적 1개가 확인되고 있으나, 추가 소재여부는 별도 확인이 필요하며, 나머지는 수목이 우거진 산지상태로 정확한 경계 등은 별도 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 과천시 갈현동 소재 "과천자원정화센터" 북서측 인근(기호1), 경기도 과천시 과천동 소재 "아태불교문화연구원" 북측(기호2), 경기도 의왕시 오전동 소재 "오메기마을" 북측에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 17. 경매개시결정