[용인시 처인구 근린시설] 경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 경매투자문의 <2019타경23885> 경기도 근린시설 경매

본 경매물건은 기한후납부되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 79 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경23885이며 수원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,307,659,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 640,753,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.08.18입니다. 입찰보증금은 192,225,900원 (최저입찰가의 30%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 79
물건용도	근린시설
토지면적	1,580.00㎡(477.95평)
건물면적	606.40㎡(183.44평)
사건번호	2019타경23885
감정평가액	1,307,659,000원
최저입찰가	(49%) 640,753,000원
입찰보증금	(30%) 192,225,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정수리 79	대	999㎡ (302.20평)
토지 정수리 79	답	581㎡ (175.75평)
건물 한터로848번길 43	1층 근린생활시설	195.5㎡ (59.14평)
	2층 근린생활시설	196.1㎡ (59.32평)
	3층 근린생활시설	195.5㎡ (59.14평)
제시외건물 한터로848번길 43	한터로848번길 43	19.3 ㎡(5.84평)

본건 토지는 경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 소재 "정수리저수지" 북서측 근거리에 위치. 생산녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월28일	근저당권	1,032,000,000원
2019년6월26일	가압류	47,422,049원
2019년7월17일	가압류	25,750,311원
2019년8월8일	가압류	15,916,706원
2019년10월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2019년2월28일 근저당권 1,032,000,000원

2019년6월25일 가압류 9,793,922원

2019년6월26일 가압류 47,422,049원

2019년8월8일 가압류 15,916,706원

2019년10월18일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록 3. 현황"묵답" 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 제시외건물 매각에 포함 2. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 부동산은 목록2 부동산의 부지로 이용되는 것으로 보임. - 목록1, 목록2 부동산 현황은 부동산의 표시와 대체로 일치하는 것으로 보이나, 정확한 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 사료됨. - 목록3 부동산의 지목은 답이나 현황은 잡종지로 보임. 최근에 농작물을 재배하거나 관리한 흔적을 발견할 수 없음. - 목록3 부동산의 정확한 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 소재 "정수리저수지" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.28. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경23885 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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