소 재 지	서울특별시 용산구 이태원로 217, 지하1층10호 (한남동,현대안성타워)  서울특별시 용산구 한남동 737-28
물건용도	근린상가
토지면적	1.48㎡(0.45평)
건물면적	8.48㎡(2.57평)
사건번호	2019타경4775
감정평가액	31,000,000원
최저입찰가	(80%) 24,800,000원
입찰보증금	(10%) 2,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이태원로 217	1795.7 분의 1.48	1.48㎡ (0.45평)
건물 이태원로 217	지하1층10호 (한남동,현대안성타워) 철근콘크리트조근린생활시설구조	8.48㎡ (2.57평)

서울특별시 용산구 한남동 소재 서울보광초등학교 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월25일	압류
2019년9월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지하층 전체는 사우나시설로 운영되고 있고, 본 건 목적물은 일체로 인접호수와 벽체구분없이 사우나 남탕 내 일부로 사용되고있어 정확한 위치와 경계 등은 전문적인 감정이 필요. [부동산 현황조사서 비고란] 1.사우나 사업자(여성)은 본건 목적물 소유자와 임대차 관계는 없다고 하고, 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 의하면 각 해당사항 없으므로 임대차관계조사서는 생략함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 용산구 한남동 소재 서울보광초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.25. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  서울 용산구 백범로 341, 에이동  건물: 69.15평  , 토지(대지권): 13.75평	1,664,000,000원 851,968,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  서울 용산구 한남동 257-12 1,2층  건물: 72.73평  , 토지(대지권): 22.99평	1,700,000,000원 1,700,000,000원	신건 (0회)