소 재 지	서울특별시 은평구 갈현로47길 7, 2층202호  서울특별시 은평구 갈현동 6-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.44㎡(8.91평)
건물면적	65.99㎡(19.96평)
사건번호	2019타경55315
감정평가액	227,000,000원
최저입찰가	(80%) 181,600,000원
입찰보증금	(10%) 18,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 갈현로47길 7	228.0 분의 29.44	29.44㎡ (8.91평)
건물 갈현로47길 7	2층202호 철근콘크리트구조	65.99㎡ (19.96평)

은평구 갈현동 신도고등학교 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	미상	2012.04.06	[보]미상 [월]미상
이OO	202호 전체	2012.03.29	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		이영유 : 계약서상 공동임차인 신인정이 기재되어 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 은평구 갈현동 신도고등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.17 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 가좌로 219-10, 제1층  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 6.78평	410,000,000원 167,936,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 가좌로 287, 1층101호 [임차권등기]  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 9.85평	456,000,000원 364,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 가좌로7길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 5.67평	240,000,000원 20,616,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로 105-1, 5층  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.50평	365,000,000원 292,000,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로 159-3, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 4.76평	150,000,000원 76,800,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로15길 11-18, 2층202호	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로15길 20, 5층503호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.60평	226,000,000원 180,800,000원	유찰 (6회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로15길 20-6, 3층304호 [임차권등기]  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 6.66평	212,000,000원 108,544,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로15길 7-3, 5층 [임차권등기]  건물: 21.07평  , 토지(대지권): 7.80평	228,600,000원 228,600,000원	재진행 (2회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로15길 7-6, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.08평  , 토지(대지권): 5.71평	323,000,000원 67,738,000원	유찰 (8회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로15길 9-12, 2층  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 5.91평	194,000,000원 155,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.96평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로16길 12, 비동 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 8.28평	289,000,000원 289,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로25길 28, 102동 [임차권등기]  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 7.31평	301,000,000원 63,125,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로27길 23-3, 지하층 [임차권등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 11.77평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)