소 재 지	서울특별시 서대문구 북아현로 87, 6층602호  서울특별시 서대문구 북아현동 187-14
물건용도	아파트
토지면적	36.99㎡(11.19평)
건물면적	100.10㎡(30.28평)
사건번호	2019타경4089
감정평가액	560,000,000원
최저입찰가	(80%) 448,000,000원
입찰보증금	(10%) 44,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북아현로 87	655.8 분의 36.99	36.99㎡ (11.19평)
건물 북아현로 87	6층602호 철근콘크리트구조	100.10㎡ (30.28평)

위치: 본건 서울 서대문구 북아현동 추계예술대학 북측 인근 주택 및 상가 혼성지대 내에 위치하는 8층 공동주택(아파트) 6층 602호 물건으로써 서울 서부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임. 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년11월9일	근저당권	390,000,000원
2018년4월5일	근저당권	107,640,000원
2018년7월31일	근저당권	91,000,000원
2019년1월29일	가등기
2019년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 아파트이나 단지형 아파트가 아니고 다세대형 홀로 아파트임(감정평가서 참조).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 위치: 본건 서울 서대문구 북아현동 추계예술대학 북측 인근 주택 및 상가 혼성지대 내에 위치하는 8층 공동주택(아파트) 6층 602호 물건으로써 서울 서부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임. ※ 물건 키워드 : 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.09 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  서울 서대문구 모래내로 151, 9층924호 [임차권등기]  건물: 3.94평  , 토지(대지권): 2.18평	187,000,000원 12,850,000원	유찰 (12회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 통일로32길 6, 5층501호  건물: 22.00평  , 토지(대지권): 5.06평	459,000,000원 293,760,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 통일로39가길 57, 102동  건물: 32.12평  , 토지(대지권): 13.86평	887,000,000원 709,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 서대문구 수색로 154, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.00평	825,000,000원 660,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 서대문구 충정로5길 27, 4층406호  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 12.79평	720,000,000원 576,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 서대문구 모래내로 309, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.77평	673,000,000원 538,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 세검정로3길 63, 101동	402,000,000원 402,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 연희로32길 48, 102동	1,160,000,000원 1,160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 연희로16길 4, 4층401호	616,000,000원 616,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 세검정로1길 95, 107동	635,000,000원 635,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 증가로 150, 101동	1,170,000,000원 1,170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 서대문구 신촌로 1, 7층711호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 1.23평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 서대문구 신촌로 1, 8층804호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 1.23평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 서대문구 신촌로 1, 8층812호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.20평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 서대문구 통일로25길 30, 103동  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 10.07평	652,000,000원 652,000,000원	신건 (0회)