소 재 지	전라북도 고창군 성내면 신대리 산21-3
물건용도	토지/임야
토지면적	19.37㎡(5.86평)
건물면적
사건번호	2019타경31673
감정평가액	271,150원
최저입찰가	(100%) 271,150원
입찰보증금	(10%) 27,115원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신대리 산21-3	임야	19.37㎡ (5.86평)

대상물건은 전라북도 고창군 성내면 신대리 소재 "대천마을" 일원에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	부동산목록 제4호		[보]없음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함). 본건 지상에 소재하는 수목 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1, 6호 : 현, 지적경계없이 일단지로 사용중인 전 및 일부 묘지로 지상에는 철봉조 비닐하우스 및 철봉조 하우스가 설치되어 있고, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 본건지상 및 인접지상 경계상에 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 답 부동산표시 제3호 : 답 및 일부 전으로 지상에는 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있고 복분자가 식재되어 있음. 부동산표시 제4호 : 임야로 지상에는 인접지번과 경계없이 조현환 소유의 소나무가 식재되어 있음. 부동산표시 제5호 : 대지로 지상에는 목조 스레트지붕 주택, 조적조 스레트지붕 창고, 조적조 판넬지붕 화장실이 제시외 건물로 건립되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 고창군 성내면 신대리 소재 "대천마을" 일원에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 9. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  전북 고창군 고창읍 화산리 산10 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 980.00평	11,986,770원 5,874,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전북 고창군 대산면 연동리 390-22  , 토지(대지권): 14.97평	693,000원 485,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 고창군 성내면 신대리 산74-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,985.01평	488,983,680원 342,289,000원	유찰 (1회)