소 재 지	전라북도 부안군 백산면 대수리 496-1
물건용도	토지/대지
토지면적	410.00㎡(124.03평)
건물면적
사건번호	2019타경3937
감정평가액	13,530,000원
최저입찰가	(100%) 13,530,000원
입찰보증금	(10%) 1,353,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대수리 496-1	대	410㎡ (124.03평)
제시외건물 대수리 496-1	대수리 496-1	21 ㎡(6.35평)

의견 참조. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

본건 지상에 매각에 제외되는 건물 소재(법정지상권 성립여부 불분명)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 지상에 매각에 제외되는 건물 소재(법정지상권 성립여부 불분명, 파손으로 재산가치희박) [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1, 2호 : 현, 경계없이 사용중인 전 및 일부농로로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제3호 : 대 및 일부 일시적 전으로 본건 지상 및 인접지상에 걸쳐 조적조 목조지붕 주택(지붕파손), 조적조 스레이트지붕 주택, 목조스레이트지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있으며, 본건지상 및 인접지상의 경계상에 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의견 참조. 위치. ※ 물건 키워드 : 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 10. 11. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  전북 부안군 변산면 도청리 541 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,005.27평	1,922,872,000원 942,207,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 변산면 도청리 653-50  , 토지(대지권): 27.83평	35,788,000원 35,788,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 변산면 운산리 456-18  , 토지(대지권): 503.06평	212,864,000원 149,005,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 보안면 남포리 247-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,340.98평	135,629,200원 63,561,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 부안읍 선은리 365-2  , 토지(대지권): 155.18평	244,188,000원 244,188,000원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 줄포면 줄포리 728 [법정지상권]  , 토지(대지권): 15.37평	10,109,800원 7,066,700원	재진행 (0회)
2024-05-20	대지  전북 부안군 하서면 장신리 692  , 토지(대지권): 124.93평	92,925,000원 65,048,000원	유찰 (1회)