[정읍시 용계동 토지/임야] 전라북도 정읍시 용계동 737 경매투자문의 <2019타경808> 전라북도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1-4에 한하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 일괄 불허가 및 보증금몰수, 농지취득자격증명 발급에 대해서는 해당관서에 문의). 본건 토지는 1999년도에 임대아파트 신축허가를 득한 토지임. 목록5,7은 도로구역 저촉됨. 본건 지상에 소재하는 컨테이너 매각에서 제외. 2019. 6. 20. 조은 주식회사 유치권신고(공사비 200,000,000원, 위로금 800,000,000원), 2019. 11. 5. 송준섭 유치권신고(토목공사 및 성토공사 50,000,000원). 신청채권자 주식회사 광해리더스 유치권배제신청서 제출.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 잡종지이며 콘테이너 1동 소재함. 부동산표시 제2호 : 잡종지 및 유지 부동산표시 제3, 4호 : 잡종지 부동산표시 제5호 : 잡종지이며 콘테이너 1동 소재함. 부동산표시 제6호 : 임야 및 잡종지 부동산표시 제7호 : 잡종지 * 현장에 임한즉 이 토지에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없음. * 유치권자 송준섭의 유치권이 있음을 표시하고 있고, 동 송준섭은 유선으로 유치권이 있음을 진술하므로 유치권신고(권리 및 배당요구신청) 할 수 있음을 고지하였다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

의견서 참조. 위치.
※ 물건 키워드 :

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(435,821,917원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경1982(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-6 2005. 2. 17. 근저당권 목록7 2012. 7. 17. 근저당권