소 재 지	전라남도 순천시 주암면 운룡리 302-2
물건용도	토지/전
토지면적	376.00㎡(113.74평)
건물면적
사건번호	2019타경52751
감정평가액	4,204,625원
최저입찰가	(100%) 4,204,625원
입찰보증금	(10%) 420,463원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운룡리 302-2	전	141.25㎡ (42.73평)
	답	234.75㎡ (71.01평)

전라남도 순천시 주암면 운룡리 소재"용두마을"남서측 인근(기호1,2,4) 및 근거리(기호3)에 위치. 농림지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 수목(은목서등) 제외. 특별매각조건, 이 사건 농지취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1-4는 전라남도 순천시 주암면 운룡리 국사동마을 인근에 위치하고 있으며 접근성 및 주위환경,제반여건은 보통시 보임. 본건 1.2.4는 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있으며 인근까지 차량으로 접근이 가능하나 진입로 사정이 좋지 못하여 도보로 접근은 어려움이 있음. 본건 3은 도로변에 위치하고 있어 차량으로 접근성은 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 주암면 운룡리 소재"용두마을"남서측 인근(기호1,2,4) 및 근거리(기호3)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.14.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	전  전남 순천시 별량면 구룡리 624-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	65,247,000원 26,233,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  전남 순천시 별량면 대룡리 1129 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 418.06평	19,833,000원 11,106,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  전남 순천시 별량면 송학리 7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.46평	18,185,530원 4,171,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	전  전남 순천시 별량면 우산리 847-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.92평	35,140,000원 24,598,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 순천시 승주읍 월계리 1296 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	10,815,000원 4,846,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 순천시 월등면 계월리 610 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 486.72평	65,902,000원 33,742,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  전남 순천시 주암면 복다리 699-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,608.39평	95,706,000원 95,706,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전남 순천시 해룡면 선학리 826-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 34.49평	15,960,000원 7,820,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  전남 순천시 해룡면 호두리 443-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 306.13평	121,440,000원 34,819,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  전남 순천시 해룡면 호두리 51-83  , 토지(대지권): 9.98평	6,171,000원 6,171,000원	신건 (0회)
2024-06-17	전  전남 순천시 황전면 죽청리 산257-7  , 토지(대지권): 543.29평	93,392,000원 52,299,000원	유찰 (2회)