소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산105
물건용도	토지/임야
토지면적	397.00㎡(120.09평)
건물면적
사건번호	2019타경3841
감정평가액	913,100원
최저입찰가	(100%) 913,100원
입찰보증금	(10%) 91,310원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금봉리 산105	임야	397㎡ (120.09평)

번호 1-3: 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 소재 "신복저수지" 북측 약 2km 거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위해 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 연고미상의 분묘 3기 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건 1항,2항,3항 및 4항은 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 및 금봉리에 소재한 공부상 답 및 임야임. 2.본 건 1항과 2항의 지상에는 각 제시외 건물의 일부들이 소재하고 있는 것으로 보여 측량을 통해서 경계에 대한 정확한 확인이 필요시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 번호 1-3: 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 소재 "신복저수지" 북측 약 2km 거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.6.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 343-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 34.62평	7,554,360원 3,343,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산220-1  , 토지(대지권): 11,959.34평	5,940,797,000원 4,158,558,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 묘도동 277-6  , 토지(대지권): 149.96평	27,762,000원 15,546,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 묘도동 277-7  , 토지(대지권): 199.95평	37,016,000원 20,729,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 81-9  , 토지(대지권): 100.13평	15,888,000원 7,118,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 여수시 묘도동 산113-1  , 토지(대지권): 5,682.46평	725,101,000원 406,057,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산127-30  , 토지(대지권): 100.13평	11,585,000원 5,190,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  전남 여수시 묘도동 산17-5  , 토지(대지권): 100.13평	11,819,000원 4,235,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 묘도동 산5-3  , 토지(대지권): 320.05평	89,930,000원 89,930,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산96-76  , 토지(대지권): 199.95평	21,813,000원 15,269,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전남 여수시 문수동 820-11  , 토지(대지권): 91.96평	71,744,000원 71,744,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 삼산면 서도리 산34-15  , 토지(대지권): 1,079.93평	4,998,000원 3,499,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 소라면 관기리 403-4  , 토지(대지권): 78.65평	79,300,000원 44,408,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 소라면 관기리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.00평	39,998,970원 39,998,970원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 소라면 덕양리 1292-7  , 토지(대지권): 100.13평	29,128,000원 13,050,000원	유찰 (3회)