소 재 지	전라남도 보성군 벌교읍 장암리 930-19
물건용도	토지/답
토지면적	9,859.00㎡(2,982.35평)
건물면적
사건번호	2017타경55077
감정평가액	167,603,000원
최저입찰가	(100%) 167,603,000원
입찰보증금	(10%) 16,760,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장암리 930-19	답	2037㎡ (616.19평)
	답	2850㎡ (862.13평)
	답	1256㎡ (379.94평)
	답	2397㎡ (725.09평)
	답	1319㎡ (399.00평)

전라남도 벌교읍 장암리 소재 상장마을 북측 해안변에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

목록2,15,23에 말소되지 않을 선순위 가등기 있음(단, 가등기와 상관없이 소유권이전등기가 이루어짐)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 특별매각조건, 이 사건 농지취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 14항인 보성군 벌교읍 장암리 903-15번의 지상에 변전설비의 대부분이 소재하고 있는 것으로 보이며 변전설비의 일부가 본 건 8항인 장암리 939-1와의 경계 및 그 지상에 소재하고 있는 것으로 보여 경계측량을 통해 변전설비의 소재여부에 대한 정확한 확인이 필요시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 벌교읍 장암리 소재 상장마을 북측 해안변에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록2,15,23에 말소되지 않을 선순위 가등기 있음(단, 가등기와 상관없이 소유권이전등기가 이루어짐)" 선순위 가등기가 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 소유권가등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰가가 그 부담을 인수해야 하며, 추후 가등기에 의한 본등기가 실행되면 낙찰자는 그 소유권을 잃을 수도 있습니다. 선순위라 할 지라도 담보가등기인 경우는 순위에 상관없이 모두 말소가 됩니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.8.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  전남 보성군 문덕면 동산리 1118 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 28.53평	2,075,260원 381,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	답  전남 보성군 노동면 용호리 278-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 164.26평	8,688,000원 5,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  전남 보성군 문덕면 귀산리 487 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 512.13평	22,786,000원 22,786,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  전남 보성군 문덕면 귀산리 482 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 182.11평	7,826,000원 7,826,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전남 보성군 문덕면 동산리 22 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 176.51평	5,426,550원 2,431,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전남 보성군 문덕면 죽산리 834 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 29.04평	2,457,600원 990,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전남 보성군 문덕면 운곡리 853-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.32평	7,895,300원 3,538,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	답  전남 보성군 벌교읍 지동리 95-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 139.47평	16,598,520원 9,295,000원	유찰 (2회)