소 재 지	충청남도 공주시 반포면 학봉리 555-1 보스코하임빌라 제1동 제1층 제103호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	65.74㎡(19.89평)
건물면적	56.42㎡(17.07평)
사건번호	2019타경21196
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(70%) 106,400,000원
입찰보증금	(10%) 10,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 학봉리 555-1	661.0 분의 65.74	65.74㎡ (19.89평)
건물 학봉리 555-1	제1층 제103호 철근콘크리트구조	56.418㎡ (17.07평)

충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "학봉초교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월3일	근저당권	110,400,000원
2017년7월20일	가압류	20,000,000원
2019년9월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ○공동주택(다세대주택)으로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "학봉초교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 152,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  충남 공주시 고개마을길 37, 1층104호  건물: 34.81평  , 토지(대지권): 20.20평	93,000,000원 65,100,000원	재진행 (1회)