소 재 지	충청남도 공주시 계룡면 경천리 64-2
물건용도	주택
토지면적	826.00㎡(249.87평)
건물면적	240.64㎡(72.79평)
사건번호	2019타경2485
감정평가액	146,036,640원
최저입찰가	(70%) 102,226,000원
입찰보증금	(10%) 10,222,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 경천리 64-2	대	826㎡ (249.87평)
건물 돌정길 11	단층 주택	82.64㎡ (25.00평)
제시외건물 돌정길 11	돌정길 11	68 ㎡(20.57평)
	돌정길 11	15 ㎡(4.54평)
	돌정길 11	27 ㎡(8.17평)
	돌정길 11	1 ㎡(0.30평)
	돌정길 11	47 ㎡(14.22평)

본 건 토지는 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 "경천중학교" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년2월11일	근저당권	72,000,000원
2019년5월1일	가압류	20,000,000원
2019년7월2일	가압류	12,366,649원
2019년9월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 일반건축물대장상 제시외 건물 2개동이 등재되어 있으나 소재불명임 목록2번은 공부상 단층이나 현황상 옥탑(누다락)이 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록1번 지상에 오명숙 소유의 제시외 ㉠벽돌조 기와지붕 누다락(기호(가)건물 2층 소재) ㉡파이프조 강판지붕 창고 ㉢파이프조 강판지붕 창고 건물있음. 2)목록2번 기호(가)건물 옥상에 태양광시설 1식이 소재하나 가동여부는 불분명함. 3)목록1번 지상에 소규모 우물이 소재함. 4)목록1번 지상에 감나무 2주, 뽕나무 2주, 피라칸다 1주, 단풍나무 2주, 라일락 1주, 주목 5주, 편백나무 30주, 소나무 1주, 은행나무 1주, 양나무 2주가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 토지는 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 "경천중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  충남 공주시 계룡면 금띠길 57-4  건물: 4.58평	4,420,880원 4,153,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  충남 공주시 계룡면 영규대사로 88  건물: 29.47평  , 토지(대지권): 8.39평	9,399,850원 6,580,000원	유찰 (1회)