소 재 지	강원도 춘천시 동면 만천양지길 135, 102동 1층102호 (다온빌라)  강원도 춘천시 동면 만천리 333-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	114.79㎡(34.72평)
건물면적	59.20㎡(17.91평)
사건번호	2019타경55032
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(34%) 49,049,000원
입찰보증금	(10%) 4,904,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만천양지길 135	2755.0 분의 114.79	114.79㎡ (34.72평)
건물 만천양지길 135	1층102호 (다온빌라) 철근콘크리트구조	59.2㎡ (17.91평)

강원도 춘천시 동면 만천리 소재 "춘천여자고등학교" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	102동 102호 전부	2016.12.13	[보]120,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년12월22일	가압류	175,000,000원
2017년8월24일	가압류	85,000,000원
2018년9월11일	가압류	18,344,949원
2019년1월2일	압류
2019년4월15일	가압류	10,813,510원
2019년4월30일	임차권설정	120,000,000원
2019년8월7일	압류
2019년10월2일	강제경매
2019년12월20일	압류
2020년1월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번 주택임차권등기(2019. 4. 30. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2016. 12. 13, 확정일자 2016. 12. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제시부동산은 주거용주택(빌라)임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 동면 만천리 소재 "춘천여자고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번 주택임차권등기(2019. 4. 30. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2016. 12. 13, 확정일자 2016. 12. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 후석로 233, 2층203호 [임차권등기]  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 15.58평	111,000,000원 2,195,000원	유찰 (12회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 백양리 377-4, [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 637.07평  , 토지(대지권): 899.94평	5,102,000,000원 1,224,990,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397,  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 15.13평	152,000,000원 74,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397,  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 15.13평	152,000,000원 74,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397,  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 10.95평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397,  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 15.13평	152,000,000원 74,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397-1,  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 11.26평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397-1,  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 11.26평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397,  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 8.56평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397,  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 8.56평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397-1,  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 10.91평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397-1,  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 11.26평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397-1,  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 10.91평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397-1,  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 11.26평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  강원 춘천시 남산면 강촌로 397,  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 10.75평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)