소 재 지	강원도 춘천시 삼천동 산29-2
물건용도	토지/임야
토지면적	4,440.00㎡(1,343.10평)
건물면적
사건번호	2019타경4430
감정평가액	515,040,000원
최저입찰가	(49%) 252,370,000원
입찰보증금	(10%) 25,237,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼천동 산29-2	임야	1480㎡ (447.70평)
	임야	1480㎡ (447.70평)
	임야	1480㎡ (447.70평)

강원도 춘천시 삼천동 소재 "춘천시하키장" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월25일	근저당권	350,000,000원
2019년9월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 분묘소재 불분명. 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음. - 경계불분명. 정확한 확인은 측량을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] - 신청부동산들은 임야로 사용중임.[사진 1, 2, 3]\ - 신청부동산들은 분할된 임야로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨. - 신청부동산은 도로와 떨어져 있으므로 접근성 별도 확인이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 삼천동 소재 "춘천시하키장" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 온의동 228-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,323.44평	1,261,296,000원 1,261,296,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 강촌리 산80	422,389,000원 422,389,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 창촌리 산222-4	4,050,000원 4,050,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 창촌리 산19-25	16,728,000원 16,728,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 서면 신매리 178-41  , 토지(대지권): 104.97평	11,104,000원 7,773,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 677-17  , 토지(대지권): 98.62평	8,150,000원 5,705,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 광판리 342-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 75.14평	3,704,740원 2,593,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,056,000원 739,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 사북면 송암리 산14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 20,700.08평	239,505,000원 167,654,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남산면 방곡리 산9-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,509.48평	79,840,000원 55,888,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 동산면 군자리 산306 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,190.08평	288,537,600원 141,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 가정리 산58 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 987.25평	81,590,750원 39,980,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 동내면 신촌리 산23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,450.71평	4,147,271,000원 2,032,163,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 춘천시 남면 발산리 834 [법정지상권]  , 토지(대지권): 6,167.19평	1,633,620,540원 800,474,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 동내면 거두리 산64 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,642.58평	608,160,000원 297,998,000원	유찰 (2회)