소 재 지	인천광역시 남동구 만수로100번길 23, 7층701호 (만수동,파크원52)  인천광역시 남동구 만수동 5-231
물건용도	오피스텔
토지면적	13.68㎡(4.14평)
건물면적	68.69㎡(20.78평)
사건번호	2019타경26818
감정평가액	249,000,000원
최저입찰가	(70%) 174,300,000원
입찰보증금	(10%) 17,430,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만수로100번길 23	707.0 분의 13.678	13.677㎡ (4.14평)
건물 만수로100번길 23	7층701호 (만수동,파크원52) 철근콘크리트구조	68.69㎡ (20.78평)

인천광역시 남동구 만수동 소재 만수북중학교 북측 인근에 위치. 준주거지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 소도로변 다세대 밀집지역에 위치. [부동산 현황조사서 비고란] -. 본건 부동산은 소도로변 다세대 밀집지역에 위치함. -. 본건에 대해 상가건물임대차 현황서를 신청(접수번호 :131-2019-501572998360, 전자민원)하였으나 주택이라는 이유로 발급 불가하다는 통보를 받음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수북중학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	오피스텔  인천 남동구 인주대로 530-1, 6층602호  건물: 24.52평  , 토지(대지권): 6.02평	338,000,000원 338,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  인천 남동구 간석로72번길 39-47, 2층201호 [임차권등기]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 5.72평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	오피스텔  인천 남동구 소래역남로16번길 29, 2층1102동201호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 3.91평	346,000,000원 346,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	오피스텔  인천 남동구 문화서로65번길 9, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 5.25평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 남동구 수현로119번길 15, 3층303호 [임차권등기]  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 4.41평	232,000,000원 232,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	오피스텔  인천 남동구 장승남로 64, 7층701호 [임차권등기]  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 6.44평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	오피스텔  인천 남동구 논현로46번길 51, 17층1716호 [임차권등기]  건물: 10.01평  , 토지(대지권): 1.86평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  인천 남동구 청능대로 596, 8층819호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 3.33평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  인천 남동구 청능대로 596, 17층1716호 [임차권등기]  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 3.34평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  인천 남동구 석산로141번길 6, 14층1401호 [임차권등기]  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 6.03평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	오피스텔  인천 남동구 구월남로 127, 비동 [임차권등기]  건물: 21.60평  , 토지(대지권): 3.46평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  인천 남동구 소래역남로16번길 29, 3층1102동301호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 3.91평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 2.27평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	오피스텔  인천 남동구 석촌로 53, 2층203호  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.74평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 12층1205호 [임차권등기]  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 1.90평	184,000,000원 90,160,000원	유찰 (2회)