소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1790-1, 107동 4층402호 (영진그린필아파트)  경기도 남양주시 화도읍 묵현리 286-3
물건용도	아파트
토지면적	34.01㎡(10.29평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2019타경24066
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(70%) 108,500,000원
입찰보증금	(10%) 10,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경춘로 1790-1	27892.0 분의 34.012	34.012㎡ (10.29평)
건물 경춘로 1790-1	4층402호 (영진그린필아파트) 철근콘크리트구조	59.9270㎡ (18.13평)

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월21일	근저당권	36,000,000원
2018년8월31일	압류
2019년8월28일	압류
2019년12월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 세대주 이민재는 채무자 겸 소유자인 이명숙의 배우자임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(19,046,156원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경71884(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 26,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.11평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 34,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.54평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 의안로 176, 2205동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.99평	513,000,000원 359,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 화도읍 비룡로 321,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 21.36평	295,000,000원 206,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 의안로240번길 16, 101동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 9.73평	317,000,000원 221,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.48평	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.40평	596,000,000원 596,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 24-5,  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 16.70평	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 69,  건물: 30.68평  , 토지(대지권): 14.44평	476,000,000원 476,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 401동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 9.68평	629,000,000원 440,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 늘을3로 71, 1502동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.25평	431,000,000원 301,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 108동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	862,000,000원 603,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 다산순환로 242, 1405동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 13.70평	828,000,000원 579,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5301동  건물: 40.36평  , 토지(대지권): 27.97평	840,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)