소 재 지	서울특별시 중랑구 봉화산로3길 236, 4층401호  서울특별시 중랑구 묵동 237-86
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.53㎡(8.03평)
건물면적	46.47㎡(14.06평)
사건번호	2019타경107449
감정평가액	193,000,000원
최저입찰가	(80%) 154,400,000원
입찰보증금	(10%) 15,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉화산로3길 236	337.2 분의 26.53	26.53㎡ (8.03평)
건물 봉화산로3길 236	4층401호 철근콘크리트구조	46.47㎡ (14.06평)

서울특별시 중랑구 묵동 소재 지하철 7호선 "먹골역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월9일	근저당권	39,000,000원
2015년6월23일	근저당권	13,000,000원
2019년6월7일	압류
2019년8월28일	압류
2019년9월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 묵동 소재 지하철 7호선 "먹골역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 193,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,192,934원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로29길 70-4, 3층302호	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로139라길 10, 2층204호	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마공원로 30, 5층504호	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로144가길 31-8, 비동	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 봉화산로10길 24, 비동	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.35평	252,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82, 5층502호 [임차권등기]  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.35평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 봉화산로27가길 8, 4층401호  건물: 18.68평  , 토지(대지권): 8.59평	331,000,000원 264,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로115가길 22-4, 1층101호  건물: 24.72평  , 토지(대지권): 13.75평	380,900,000원 304,720,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로61길 41, 4층403호  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 8.15평	373,000,000원 298,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 공릉로2가길 10, 지하층2호  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 6.87평	152,000,000원 121,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 3층304호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 5.94평	288,000,000원 230,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로100길 81-10, 2층201호  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 10.94평	302,000,000원 241,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로143길 73-8, 3층 [임차권등기]  건물: 17.53평  , 토지(대지권): 10.39평	463,000,000원 370,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 망우동 120-1 알프스빌  건물: 24.02평  , 토지(대지권): 13.37평	330,000,000원 264,000,000원	유찰 (1회)