소 재 지	서울특별시 노원구 동일로192가길 26, 2층206호 (공릉동,서일이츠뷰)  서울특별시 노원구 공릉동 371-11
물건용도	아파트
토지면적	42.62㎡(12.89평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2019타경8245
감정평가액	392,000,000원
최저입찰가	(100%) 392,000,000원
입찰보증금	(10%) 39,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로192가길 26	2590.8 분의 42.615	42.615㎡ (12.89평)
건물 동일로192가길 26	2층206호 (공릉동,서일이츠뷰) 철근콘크리트구조	84.983㎡ (25.71평)

서울특별시 노원구 공릉동 371-11 소재,"공연초등학교" 북측 인근,지하철7호선 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	101동206호	2014.07.25	[보]미상 [월]미상
유OO	전부(방3칸)	2014.07.25.	[보]295,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2008년12월31일	근저당권	24,000,000원
2019년7월22일	가압류	15,945,679원
2019년7월23일	가압류	35,538,662원
2019년7월29일	가압류	113,981,442원
2019년9월6일	가압류	22,250,506원
2019년9월9일	가압류	46,732,058원
2019년9월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 공릉동 371-11 소재,"공연초등학교" 북측 인근,지하철7호선 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 392,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,528,309원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.12.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 마들로5길 25, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.48평	990,000,000원 633,600,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 덕릉로 459-21, 122동  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 13.50평	680,000,000원 435,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 202동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 5.45평	421,000,000원 215,552,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 수락산로 174, 1423동  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 11.64평	467,000,000원 298,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 215동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 6.66평	394,000,000원 252,160,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 덕릉로60길 252, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.96평	568,000,000원 363,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 상계로26길 20, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.87평	835,000,000원 668,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 섬밭로 123, 제303동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.59평	539,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 화랑로51길 17, 제706동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 17.57평	840,000,000원 672,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 중계로 184, 102동  건물: 34.93평  , 토지(대지권): 17.05평	1,240,000,000원 992,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 동일로208길 20, 207동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.64평	442,000,000원 353,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 섬밭로 232, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.13평	933,000,000원 746,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 초안산로2라길 26, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.73평	947,000,000원 757,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 월계로42길 97, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.48평	850,000,000원 680,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 공릉로34길 62, 1016동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.45평	500,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)