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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 합천군 대양면 정양리 86-5 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경720이며 창원지방법원 거창지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,891,681,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 968,541,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2021.06.04입니다.
입찰보증금은 96,854,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 합천군 대양면 정양리 86-5
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,149.00㎡(347.57평) |
| 건물면적 |
1,088.98㎡(329.42평) |
| 사건번호 |
2019타경720 |
| 감정평가액 |
1,891,681,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 968,541,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,854,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.06.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정양리 86-5 |
대 |
1149㎡ (347.57평)
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건물
동부로 64-90 |
1층 숙박시설 |
346.66㎡ (104.86평)
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| 2층 숙박시설 |
346.66㎡ (104.86평)
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| 3층 숙박시설 |
346.66㎡ (104.86평)
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제시외건물
동부로 64-90 |
동부로 64-90 |
18
㎡(5.45평) |
| 동부로 64-90 |
31
㎡(9.38평) |
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경상남도 합천군 대양면 정양리 소재 "합천장례식장" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 동OO |
정양리 64-90 전부 |
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| 동OO |
정양리 64-90 전부 |
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| 매각물건명세 비고 |
동진디엔씨. 세보종합건설 : 점유자는 유치권자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월23일 |
근저당권
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1,950,000,000원 |
| 2018년8월23일 |
지상권
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| 2018년9월7일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2019년5월24일 |
임의경매
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| 2019년6월17일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년5월9일 |
근저당권
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1,950,000,000원 |
| 2019년5월24일 |
임의경매
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| 2019년9월23일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(제시외 건물 포함)
-목록1. 지상에 철거 및 이설 용이한 컨테이너 박스 매각제외
-주식회사 세보종합건설로부터 공사대금 245,048,717원에 대한 유치권 신고(2019.6.11.자) 및 주식회사 동진디앤씨로부터 공사대금 627,157,200원에 대한 유치권 신고(2019.6.11.자)가 있으나 성립여부는 불분명(본 건 건물 앞 컨테이너 벽면에 유치권 현수막이 부착되어 있음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 대양면 정양리 86-5 : 대양면 정양리 소재 합천장례식장 동측에 위치하며 현황은 위 지상에 별지 건축물현황도면 과 같은 건물이 소재하는 대지 로서 여관(모텔)으로 이용됨.
2. 합천군 대양면 정양리 86-6 : 정양리 소재 합천장례식장 동측에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 별지 건축물현황도면과 같은 제시외건물 이 소재하는 대지 로 이용됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 합천군 대양면 정양리 소재 "합천장례식장" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2018.08.23.[근저당권]
목록3: 2019.05.09.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2019타경720 (창원지방법원 거창지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경720 (창원지방법원 거창지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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