소 재 지	경기도 수원시 팔달구 갓매산로70번길 15, 지하층02호  경기도 수원시 팔달구 고등동 305-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.40㎡(5.87평)
건물면적	46.40㎡(14.04평)
사건번호	2019타경23502
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(100%) 132,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 갓매산로70번길 15	249.0 분의 19.4	19.4㎡ (5.87평)
건물 갓매산로70번길 15	지하층02호 라멘구조	46.40㎡ (14.04평)

경기도 수원시 팔달구 매산로2가 소재 "매산동행정복지센터" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1994년7월26일	근저당권	40,000,000원
2002년9월5일	가압류	237,047,503원
2019년10월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임. - 본건 건물벽에는 `도시빌라 A`라는 기재가 있음. - 본건 건물의 지하층에는 `B01호`는 존재하지 아니하고, `B02호`의 출입문만 소재함. 그리고 출입문에 매직 종류의 굵은 펜으로 `B02`라고 기재되어 있음. - 본건 지하층02호로 내려가는 계단 입구는 출입을 하지 못하게 막아져 있었음. 본건 건물에서 거주하는 50대 여성의 진술에 의하면, 계단 아래의 출입문은 폐쇄되어 있다고 하고, 주차장에 붙어있는 출입문으로 출입을 한다고 함. - 본건 지하층02호는 바닥에 10cm 정도의 물이 고여 있는 것으로 보임. - 본건 건물에서 거주하는 50대 여성에 의하면, 본건 경매 목적물에는 사람이 거주하지 않는다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 소재 "매산동행정복지센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1994.7.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 경수대로680번길 39,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 10.45평	350,000,000원 20,178,000원	유찰 (8회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 화양로47번길 17-7,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.64평	230,000,000원 161,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19,  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 5.80평	185,000,000원 10,665,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 경수대로 559, [임차권등기]  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 5.15평	287,000,000원 287,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 고화로61번길 3,  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.41평	53,000,000원 53,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 화양로11번길 25, [임차권등기]  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 9.29평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 권광로348번길 12, [임차권등기]  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 9.97평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 신풍로39번길 6,  건물: 19.68평  , 토지(대지권): 14.41평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 매산로116번길 19, [임차권등기]  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 5.09평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)