소 재 지	울산광역시 울주군 범서읍 구영로 94, 6층603호 (엠-프라자)  울산광역시 울주군 범서읍 구영리 851-4
물건용도	근린상가
토지면적	23.93㎡(7.24평)
건물면적	123.24㎡(37.28평)
사건번호	2018타경17671
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(49%) 84,770,000원
입찰보증금	(10%) 8,477,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구영로 94	1.7222E7 분의 239296.0	23.929㎡ (7.24평)
건물 구영로 94	6층603호 (엠-프라자) 철근콘크리트구조	123.2381㎡ (37.28평)

울산광역시 울주군 범서읍 구영리 울산구영2차푸르지오아파트 도로 월편에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	602호, 603호 전체	2015.05.01	[보]40,000,000 [월]602호, 603호 총 월세금 2,000,000
이OO	602호, 603호 전체	2015.05.01	[보]40,000,000 [월]602호, 603호 총 월세금 2,000,000
매각물건명세 비고		이수형 : 2018.04.30.폐업신고 점유중

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 602호와 603호는 확장하여 하나로 이용중이나 현재 폐문으로 사용하지 않고 있는 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건의 현황은 602호와 603호를 확장하여 하나로 사용되고 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 울산구영2차푸르지오아파트 도로 월편에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.28 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린상가  울산 울주군 언양읍 헌양길 175,  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 10.75평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  울산 울주군 삼남면 울산역로 274,  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 4.88평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 12.38평	222,000,000원 108,780,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,  건물: 22.96평  , 토지(대지권): 12.94평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,  건물: 32.44평  , 토지(대지권): 18.29평	328,000,000원 160,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,  건물: 29.43평  , 토지(대지권): 16.59평	297,000,000원 145,530,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 9.82평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 6.75평	157,000,000원 76,930,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 10.32평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	근린상가  울산 울주군 삼남면 울산역로 274,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 6.77평	559,000,000원 191,737,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  울산 울주군 언양읍 내곡능골길 129-6,  건물: 358.92평  , 토지(대지권): 281.63평	3,030,000,000원 1,484,700,000원	유찰 (5회)