소 재 지	대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 11, 301동 1층 1호 (관음동,동화훼밀리타운)  대구광역시 북구 관음동 1386
물건용도	근린상가
토지면적	184.25㎡(55.74평)
건물면적	105.84㎡(32.02평)
사건번호	2019타경106385
감정평가액	501,000,000원
최저입찰가	(100%) 501,000,000원
입찰보증금	(10%) 50,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 칠곡중앙대로95길 11	21892.8 분의 122.8334	122.8334㎡ (37.16평)
	21892.8 분의 61.4167	61.4167㎡ (18.58평)
건물 칠곡중앙대로95길 11	1층 1호 (관음동,동화훼밀리타운) 철근콘크리트조근린생활시설구조	70.56㎡ (21.34평)
	1층 2호 (관음동,동화훼밀리타운) 철근콘크리트조근린생활시설구조	35.28㎡ (10.67평)

대구광역시 북구 관음동 소재 "관남초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월7일	근저당권	192,000,000원
2018년6월29일	근저당권	150,000,000원
2019년6월13일	임의경매
2019년6월27일	가압류	7,140,526원
2019년8월6일	임의경매
2019년8월8일	압류
2019년8월13일	가압류	22,330,000원
2019년8월19일	가압류	14,841,171원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1, 2호가 외형상 한 개의 점포로 사용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 관음동 소재 "관남초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경108985(중복),2019타경108992(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 1층114호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 2.78평	430,000,000원 210,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층301호  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 6.50평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층304호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	277,000,000원 135,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층305호  건물: 42.82평  , 토지(대지권): 9.85평	422,000,000원 206,780,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층401호  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 6.50평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층404호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	254,000,000원 124,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층405호  건물: 42.82평  , 토지(대지권): 9.85평	388,000,000원 190,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층406호  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 5.89평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 5층504호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	254,000,000원 124,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 8층803호 [별도등기]  건물: 38.58평  , 토지(대지권): 8.87평	394,000,000원 193,060,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  대구 북구 동북로 291, 9층901호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 4.18평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	근린상가  대구 북구 성북로 70, 상가동동  건물: 18.20평  , 토지(대지권): 3.56평	561,000,000원 392,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	근린상가  대구 북구 한강로8길 14-1, 1동  건물: 43.71평  , 토지(대지권): 37.03평	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 5층502호  건물: 40.66평  , 토지(대지권): 9.35평	378,000,000원 185,220,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 5층501호  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 6.50평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)