소 재 지	서울특별시 종로구 지봉로13길 20-2, 4층 35호  서울특별시 종로구 창신동 23-814 9호
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	42.15㎡(12.75평)
사건번호	2019타경102919
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(100%) 223,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 지봉로13길 20-2	4층 35호 철근콘크리트구조	42.15㎡ (12.75평)

종로구 창신동 소재 지하철 창신역 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2003년10월27일	근저당권	65,000,000원
2008년10월30일	근저당권	13,000,000원
2008년12월26일	근저당권	13,000,000원
2009년10월8일	근저당권	13,000,000원
2010년7월8일	근저당권	19,500,000원
2016년11월14일	근저당권	22,000,000원
2019년4월16일	임의경매
2019년5월30일	강제경매
2019년10월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권없음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산을 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인의뢰결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대가 없으므로 소유자 점유로 추정됨(안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음) 본건 부동산은 등기부상 표시와 달리 외벽에 `창신`이라는 건물명과 `B`라는 동표시가 되어 있었으며, 본건 부동산 출입문에는 `B-35`라고 표시 되어있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 종로구 창신동 소재 지하철 창신역 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(25,819,506원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경104434(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.10.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 낙산길 198, 206동  건물: 34.95평  , 토지(대지권): 16.56평	992,000,000원 634,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	아파트  서울 종로구 평창동 179-5 밀레니엄  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 14.87평	562,000,000원 30,896,000원	유찰 (13회)
2024-05-28	아파트  서울 종로구 낙원동 288 14층1402호  건물: 20.84평	452,000,000원 289,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 난계로29가길 24, 16층1603호 [임차권등기]  건물: 4.80평  , 토지(대지권): 0.97평	121,000,000원 6,652,000원	유찰 (13회)
2024-06-11	아파트  서울 종로구 동망산길 47, 102동  건물: 34.69평  , 토지(대지권): 23.23평	1,320,000,000원 844,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  서울 종로구 동망산길 47, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.20평	974,000,000원 974,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 송월길 99, 208동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.53평	1,900,000,000원 1,520,000,000원	유찰 (1회)