소 재 지	서울특별시 종로구 충신동 1-194
물건용도	주택
토지면적	80.40㎡(24.32평)
건물면적	76.47㎡(23.13평)
사건번호	2019타경6509
감정평가액	295,441,800원
최저입찰가	(100%) 295,441,800원
입찰보증금	(10%) 29,544,180원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 충신동 1-194	대	80.4㎡ (24.32평)
건물 충신4길 28-14	1층 주택	27.97㎡ (8.46평)
	2층 주택	48.50㎡ (14.67평)
제시외건물 충신4길 28-14	충신4길 28-14	1 ㎡(0.30평)

서울특별시 종로구 종로6가 소재 "동대문역(1,4호선)" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월4일	근저당권	187,200,000원
2019년7월9일	가압류	6,098,923원
2019년8월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이건 부동산의 도로명(충신4길 28-14)표지판은 첨부사진과 같이 2층 철문 옆에 부착되어 있고, 1층 좌측호 샤시 유리문에 매직으로 `충신4길 28-14`라고 추가로 표시되어 있음. 1층 우측호는 좌측호와 경계가 육안으로 구분되지 않으나 다른 도로명 표지판(`충신2길 14-12`)이 부착되어 있으며 출입문 유리창이 깨져 있고 수 회 방문에도 점유자를 만나지 못해 정확한 소유관계 및 건물 경계는 추가 확인이 필요.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 종로6가 소재 "동대문역(1,4호선)" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,287,493원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경1050(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	주택  서울 종로구 이화동 9-197  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 3.60평	70,693,860원 70,693,860원	재진행 (0회)
2024-05-01	주택  서울 종로구 신문로2가 1-307  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 13.10평	387,129,000원 309,703,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	주택  서울 종로구 청운동 50-1  건물: 99.23평  , 토지(대지권): 126.38평	2,985,266,090원 2,388,213,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	주택  서울 종로구 숭인동 57-30  건물: 23.90평  , 토지(대지권): 40.93평	752,220,000원 752,220,000원	신건 (0회)