소 재 지	경상남도 통영시 무전8길 22-27, 4층401호  경상남도 통영시 무전동 1033-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.66㎡(7.46평)
건물면적	50.72㎡(15.34평)
사건번호	2019타경4481
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(41%) 39,322,000원
입찰보증금	(10%) 3,932,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무전8길 22-27	52560.0 분의 2466.0	24.66㎡ (7.46평)
건물 무전8길 22-27	4층401호 철근콘크리트구조	50.72㎡ (15.34평)

경상남도 통영시 무전동 소재 "통영우체국" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	401호(출입문상 501호)	2005.03.23.	[보]15,000,000 [월]600,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별도등기 있음. [부동산 현황조사서 비고란] *본 건 부동산의 표시 공부상 (304,305호)→실제 출입문(305,306호), 공부상(401,402,403,404,405호)→실제 출입문(501,502,503,505,506호), 공부상(501,502,503,504,505호)→실제 출입문(601,602,603,605,606)에 표시되어 있음. *주민등록 열람한바 공부상 호수에 전입이 되어있는 임차인이 있는 반면 실제 출입문에 표시된 호수로 전입되어 있는 임차인이 다수 있었음.(전입세대 및 주민등록 열람신청 하였으나 현황조사명령 부동산의 표시 공부상 호수외에 발급이 제한되어 발급할수 없었음.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영우체국" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 대지권 별도등기 : 2004.9.9. [근저당권] 건물 : 2005.3.9. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 장골로 25, 3층303호  건물: 14.88평  , 토지(대지권): 9.61평	145,000,000원 92,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 용남면 동달안길 37,  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 11.45평	193,000,000원 154,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 미우지5길 14-26, 2층201호  건물: 24.68평  , 토지(대지권): 15.15평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 봉수돌샘길 70, 2동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 15.24평	92,000,000원 73,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 산양읍 신전리 591-3  건물: 340.52평  , 토지(대지권): 530.88평	2,762,480,000원 2,209,984,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 광바우길 13, 2층201호	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 광바우길 13, 4층401호	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.75평	121,000,000원 39,650,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 57,672,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 57,672,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 14.00평	157,000,000원 51,446,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 57,672,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 57,672,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 14.00평	157,000,000원 51,446,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.75평	121,000,000원 39,650,000원	유찰 (5회)