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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2019타경731의 근린시설 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 울산광역시 울주군 서생면 명산리 303-5 입니다.
감정가는 1,041,323,120원이며, 최저입찰가는 1,041,323,120원입니다.
입찰일은 2020.03.10입니다.
입찰보증금은 (10%) 104,132,312원입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 서생면 명산리 303-5
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
802.00㎡(242.61평) |
| 건물면적 |
727.78㎡(220.15평) |
| 사건번호 |
2019타경731 |
| 감정평가액 |
1,041,323,120원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,041,323,120원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 104,132,312원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.03.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
명산리 303-5 |
대 |
802㎡ (242.61평)
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건물
천산로 293 |
1층 근린생활시설 |
157.52㎡ (47.65평)
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| 2층 근린생활시설 |
157.52㎡ (47.65평)
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| 3층 근린생활시설 |
157.52㎡ (47.65평)
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| 4층 근린생활시설 |
157.52㎡ (47.65평)
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제시외건물
천산로 293 |
천산로 293 |
54.1
㎡(16.37평) |
| 천산로 293 |
22.4
㎡(6.78평) |
| 천산로 293 |
21.2
㎡(6.41평) |
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울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 "연산마을" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 대OO |
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2016.01.27 |
[보]2,500,000
[월]300,000 |
| 신OO |
4층중방1칸 62.05㎡ |
2018.12.26 |
[보]20,000,000
[월]150,000 |
| 이OO |
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2016.08.09 |
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| 전OO |
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2016.03.02 |
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| 주OO |
201호 |
2016.02.15 |
[보]2,000,000
[월]150,000 |
| 주OO |
4층 |
2016.01.19 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 주OO |
301호 |
2016.01.20 |
[보]2,500,000
[월]300,000 |
| 주OO |
2층 전부 |
2018.02.13 |
[보]50,000,000
[월]350,000 |
| 최OO |
1층 |
2016.01.02 |
[보]50,000,000
[월]1,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
전명자 : 채무자겸소유자인 오기영의 세대원임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년7월16일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2017년7월18일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2017년7월19일 |
압류
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| 2017년12월5일 |
압류
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| 2018년4월9일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2018년4월30일 |
근저당권
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116,772,000원 |
| 2018년6월1일 |
가압류
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89,000,000원 |
| 2018년9월6일 |
압류
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| 2019년1월22일 |
임의경매
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| 2019년2월20일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2019년10월30일 |
압류
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| 2020년1월9일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2016년1월7일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2017년7월18일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2017년11월14일 |
압류
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| 2017년12월5일 |
압류
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| 2018년4월9일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2018년4월30일 |
근저당권
|
116,772,000원 |
| 2018년6월1일 |
가압류
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89,000,000원 |
| 2019년1월22일 |
임의경매
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| 2019년2월20일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2019년10월30일 |
압류
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| 2020년1월9일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지상에 이동 가능한 컨테이너 1기는 평가 및 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재하는 부동산임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 "연산마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,041,323,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 96,310,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1번 2015.07.16. 근저당권
목록2번 2016.01.07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경731 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경731 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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